По датам
Полезное
Выборки
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.03.2016 N Ф05-20864/2015 по делу N А41-33353/15
Требование: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что земли лесного фонда были заняты ответчиком незаконно.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. Доказательств того, что границы земельных участков выходят за ранее определенные границы земельного участка, не представлено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2016 г. по делу в„– А41-33353/15
Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Ананьиной Е.А., Латыповой Р.Р.
при участии в заседании:
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Финансовый капитал" Савченко О.А. по доверенности от 21 мая 2015 года
рассмотрев 15 марта 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу истца Комитета лесного хозяйства Московской области
на решение от 28 августа 2015 года
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Федуловой Л.В.
на постановление от 30 октября 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н., Огурцовым Н.А.
по делу в„– А41-33353/15
по иску Комитета лесного хозяйства Московской области (Мособлкомлес, ОГРН 1125024004918)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Финансовый капитал" (ОГРН 1107746173677), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра", ОГРН 1027700485757)
об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области, ОГРН 1097746296977), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области, ОГРН 1047727043561)
установил:
Мособлкомлес обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Финансовый капитал" (далее - ООО "УК "Финансовый капитал") о признании недействительными уникальных характеристик и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070423:776, площадью 1386 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область. Солнечногорский район, СП Кутузовское, д. Юрлово; истребовании из чужого незаконного владения участка лесного фонда в квартале 15 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес" Мособлкомлеса площадью 1309,56 кв. м; об обязании возвратить участок лесного фонда в квартале 15 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес" Мособлкомлеса площадью 1309,56 кв. м; о признании недействительными уникальных характеристик и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070423:777, площадью 33046 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СГ Кутузовское, д. Юрлово; истребовании из чужого незаконного владения участка лесного фонда в квартале 15 Рождественского участкового лесничества, Истринского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес" Мособлкомлеса площадью 6049,46 кв. м; об обязании возвратить участок лесного фонда в квартале 15 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ Московской области "Мособллес" Мособлкомлеса площадью 6049,46 кв. м.
В качестве соответчика и третьих лиц по делу привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" и ТУ Росимущества в Московской области, Управление Росреестра по Московской области соответственно.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2015 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2015 года, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Мособлкомлес просит отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Истец утверждает, что ООО "УК "Финансовый капитал" неправомерно занимает участок лесного фонда, поскольку спорные земельные участки накладываются на земли лесного фонда.
В судебном заседании представитель ООО "УК "Финансовый капитал" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.
Представители Мособлкомлеса, ТУ Росимущества в Московской области, Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. При этом Мособлкомлес заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно нее, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
Арбитражные суды установили, что владельцам инвестиционных паев Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда Недвижимости "Север-Запад" на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070423:776 площадью 1386 кв. м и 50:09:0070423:777 площадью 33046 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Юрлово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки.
Данное имущество находится в доверительном управлении ООО "УК "Финансовый капитал".
В ходе проверки при сопоставлении картографического материала с материалами лесоустройства Мособлкомлесом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070423:776 и 50:09:0070423:777 частично накладываются на квартал 15 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества.
Полагая, что земли лесного фонда были заняты ООО "УК "Финансовый капитал" незаконно, Мособлкомлес обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктами 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в„– 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в„– 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
В силу статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации.
Статьей 67 ЛК РФ установлен исчерпывающий перечень земель, на которых проводится лесоустройство: на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.
В силу статьи 69 ЛК РФ лесные участки могут располагаться только на землях лесничеств и лесопарков.
Согласно статье 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Как следует из материалов дела, исследованных судами, лесной участок, расположенный в квартале 15 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества был поставлен на кадастровый учет 27 июля 2012 года в составе земельного участка из земель лесного фонда площадью 12465966 кв. м с кадастровым номером 50:11:0030106:556.
В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030106:556 имеются сведения о пересечении его границ с границами иных земельных участков, среди которых спорные участки не значатся.
Земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070423:776 и 50:09:0070423:777 были образованы при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070423:0112 в соответствии с решением ООО "УК "Финансовый капитал" о разделе земельного участка от 30 января 2012 года.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070423:0112 от 12 сентября 2009 года он был поставлен на кадастровый учет 22 августа 2002 года, границы участка были определены в установленном законом порядке, пересечений с иными земельными участками не выявлено.
Формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070423:0112 в установленном порядке не оспорены. Доказательств того, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070423:776 и 50:09:0070423:777 выходят за ранее определенные границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070423:0112 не представлено.
Установив вышеизложенные обстоятельства, применив указанные нормы права, суды обоснованно пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Суды также посчитали, что в данном случае Мособлкомлес не обосновал наличие у него права на обращение в арбитражный суд с настоящим иском.
Довод истца о том, что факт наложения спорных земельных участков на земли лесного фонда подтверждается региональной географической информационной системой Московской области, проверен судами и правомерно ими отклонен, так как доказательств наложения спорных земельных участков не представлено.
При таких обстоятельствах, всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд первой, а при повторном рассмотрении дела и апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов.
Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2015 года по делу в„– А41-33353/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ
Судьи
Е.А.АНАНЬИНА
Р.Р.ЛАТЫПОВА
------------------------------------------------------------------