АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2016 г. по делу в„– А40-147040/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Шишовой О.А.,
судей: Кобылянского В.В., Русаковой О.И.,
при участии в заседании:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Карасев А.В. - доверенность от 01 января 2016 года,
рассмотрев 29 июня 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
ЗАО "Волжские просторы" (истец)
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 24 декабря 2015 года,
принятое судьей Масловым С.В.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 21 марта 2016 года,
принятое судьями Лаврецкой Н.В., Валиевым В.Р., Лаптевой О.Н.,
по делу в„– А40-147040/2015 по иску
ЗАО "Волжские просторы" (ОГРН: 1106367001289)
к ООО "Велесстрой" (ОГРН: 1087746466950)
о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Закрытое акционерное общество "Волжские просторы" (далее - истец, ЗАО "Волжские просторы") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Велесстрой" (далее - ответчик, ООО "Велесстрой") о взыскании 7 326 335 рублей 29 копеек неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2015 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2016 решение оставлено без изменения.
ЗАО "Волжские просторы" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
Истец в заседание суда кассационной инстанции своего представителя не направил, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Московского округа: www.fasmo.arbitr.ru.
Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя ЗАО "Волжские просторы", извещенного в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ООО "Велесстрой" в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил решение и постановление оставить без изменения.
Как установлено судами, 10.04.2013 между ЗАО "Волжские просторы" (продавец) и ООО "Велесстрой" (покупатель) был заключен договор в„– 73-13-ВС купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:17:1402006:101, площадью 76095 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях ЗАО "Восход", в южной части кадастрового квартала 63:17:1402006, а на основании договора от 18.10.2013 ООО "Велесстрой" продало земельный участок ООО "Атлант-Электроник".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.01.2015 по делу в„– А55-24482/2013 договор купли продажи от 10.04.2013 в„– 73-13-ВС, заключенный между ЗАО "Волжские просторы" и ООО "Велесстрой", был признан недействительным.
В обоснование настоящего иска ООО "Волжские просторы" ссылалось на возникновение на стороне ООО "Велесстрой" неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в размере 7 326 335 рублей 29 копеек за период пользования земельным участком до его продажи третьему лицу (с 10.04.2013 по 18.10.2013), поскольку, по мнению истца, ООО "Велесстрой" должно было знать, что совершение сделки с нарушением порядка одобрения является необоснованным, действовало недобросовестно, не могло не знать о незаконности оснований пользования земельным участком.
Суд первой инстанции, апелляционный суд пришли к выводу о неправомерности иска.
Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.
Суд первой инстанции, апелляционный суд, применив положения статей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 в„– 25), исходили из того, единственным юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, право собственности ООО "Волжские просторы" могло возникнуть с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП и до момента исключения такой записи из ЕГРП, недействительность же оснований возникновения права собственности ООО "Велесстрой" на спорный земельный участок, а также признание такового в судебном порядке не дает оснований для признания права собственности на этот земельный участок в период владения, пользования и распоряжения ввиду перехода такого права по недействительной (оспариваемой) сделке. Поскольку регистрация права собственности истца на земельный участок в спорный период отсутствовала, суды пришли к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Суд кассационной инстанции полагает, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы суда первой инстанции, апелляционного суда о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
Нормы материального права применены правильно.
Приведенные в кассационной жалобе доводы выводы судов не опровергают, не свидетельствуют об ошибочности выводов суда первой инстанции, апелляционного суда о применении норм права относительно установленных ими по делу обстоятельств, а сводятся к иной оценке представленных доказательств и установленных судами фактов, в то время как иная оценка этих доказательств и фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.
Статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено применение правил главы 60 Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Между тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, суды по делу в„– А55-24482/2013, признавая договор купли продажи от 10.04.2013 в„– 73-13-ВС недействительным, отказали в применении последствий недействительности сделки, в том числе, в возврате истцом полученных от покупателя денежных средств. В связи с чем, оснований для утверждения о возникновении какого-либо иного неосновательного обогащения сторон недействительной сделки не имеется.
Несогласие с выводами судов, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2015 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2016 года по делу в„– А40-147040/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Волжские просторы" - без удовлетворения.

Председательствующий судья
О.А.ШИШОВА

Судьи
В.В.КОБЫЛЯНСКИЙ
О.И.РУСАКОВА


------------------------------------------------------------------