АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2016 г. по делу в„– А41-70805/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2016 года
Определением Арбитражного суда Московского округа от 10.11.2016 в„– Ф05-16103/2016 по делу в„– А41-70805/2015 исправлена опечатка: вместо "Полный текст постановления изготовлен 19 ноября 2016 года" следует читать "Полный текст постановления изготовлен 09 ноября 2016 года".
Полный текст постановления изготовлен 19 ноября 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.
судей: Красновой С.В., Кузнецова В.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: ЦТУ РФ - Тышковский Р.В. доверенность от 30 декабря 2015 года в„– 81-43/169,
от заинтересованного лица: ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области" - извещено, представитель не явился,
ООО "Химки лэнд" - извещено, представитель не явился,
ООО "Недвижимость 2015" - Кизирия В.Г. доверенность от 30 мая 2016 года,
от третьих лиц: ТУ Росимущество по МО - Гуляева К.О. доверенность от 11 октября 2016 года в„– 616-Д,
Управление Росреестра по МО - извещено, представитель не явился,
рассмотрев 03 ноября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Недвижимость 2015"
на решение Арбитражного суда Московской области
от 05 мая 2016 года,
принятое судьей Кулматовым Т.Ш.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 18 июля 2016 года,
принятое судьями Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К., Коноваловым С.А.,
по заявлению Центрального таможенного управления РФ (ОГРН: 1037739218758)
об установлении границ земельного участка
к ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области", ООО "Химки лэнд", ООО "Недвижимость 2015"
третье лицо ТУ Росимущество по МО, Управление Росреестра по МО,

установил:

Центральное таможенное управление РФ (далее - ЦТУ РФ, таможенный орган) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области" (далее - кадастровая палата), ООО "Химки лэнд", ООО "Недвижимость 2015" с требованием установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040303:13, площадью 0,4157 га, согласно заключению экспертов от 21 апреля 2016 года.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2016 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2016 года, заявленные требования к ООО "Недвижимость 2015" удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении требований в отношении ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области" и ООО "Химки лэнд" - отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Недвижимость 2015" (далее - общество) обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить. В обоснование приводит доводы об отсутствии доказательств наличия у ЦТУ РФ права собственности на часть земельного участка.
В судебном заседании представитель общества доводы и требования кассационной жалобы поддерживал.
Представители ЦТУ РФ, в представленном отзыве и ТУ Росимущество по МО в судебном заседании возражали по доводам жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебных актов.
ФГБУ "ФКП Росреестра по Московской области", ООО "Химки лэнд", Управление Росреестра по МО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно них, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, в ходе проведения кадастровых работ ЦТУ РФ было запрошено согласование границ у смежного землепользователя - владельца земельного участка с КН 50:10:0040303:12, которым на тот момент являлось ООО "Химки Лэнд".
ООО "Химки Лэнд" акта согласования границ не подписал, и не представил возражения о местоположении границы в письменной форме с их обоснованием.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения таможни в суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, пришли к выводу о необходимости установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию.
Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в„– 10, Пленума ВАС РФ в„– 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
На основании части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно части 1 и части 3 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.
В силу части 1, 5 статьи 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Как установлено судами, постановлением Главы администрации Химкинского района от 14 октября 1993 года в„– 3113 АО "Аграрий" было предоставлено право пользования на земельный участок площадью 0,42 га вблизи п. Подрезково Химкинского района, с согласия предыдущего правообладателя КСХП "Химки". Указанный участок изъят из земель КСХП "Химки" и предоставлен АО "Аграрий" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно договору купли-продажи от 03 января 1994 года АО "Аграрий" (продавец) продало таможенному органу объекты недвижимого имущества: здание и сооружения строящегося кондитерского цеха, бетонный забор, площадки с твердым покрытием, коллекторы канализации и водопровода, земельный участок 0,42 га, местонахождением Московская область, Химкинский район, п. Подрезково, Тепличный проезд, д. 1.
Постановлением Главы администрации Химкинского района от 28 февраля 1995 года в„– 491 спорный земельный участок площадью 0,4 га был предоставлен ЦТУ РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно свидетельству о праве от 17 апреля 1995 года.
Сведения об указанном земельном участке площадью 0,4 га были внесены в Государственный кадастр недвижимости, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему КН 50:10:0040303:13 и без установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ.
В 2014 году по заданию ЦТУ РФ кадастровым инженером был составлен межевой план земельного участка с КН 50:10:0040303:13. Поскольку лицо, являющееся собственником смежного земельного участка с КН 50:10:0040303:12 ООО "Химки Лэнд" границы земельного участка истца с КН 50:10:0040303:13 не согласовало, то ЦТУ РФ избрало надлежащий способ защиты нарушенного права, обратившись в суд с требованиями об установлении границ земельного участка.
Определение Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2016 года для разрешения вопроса об определении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040303:13 была назначена судебная экспертиза.
Согласно экспертному заключению на основании представленных на исследование правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов и сведений государственного кадастра недвижимости, не представляется возможным определить местоположение границ земельного участка с КН 50:10:0040303:13, используемого ЦТУ РФ на праве бессрочного (постоянного) пользования землей согласно свидетельству от 17 апреля 1995 года, так как в указанных документах отсутствуют сведения о местоположении и конфигурации границ данного земельного участка. Местоположение границ указанного земельного участка по фактическому пользованию в границах бетонного забора, установлено и описано координатами характерных точек. Площадь земельного участка 4157 кв. метров.
Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно признано арбитражным судом первой инстанции надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу об установлении границ спорного земельного участка согласно фактическому использованию.
Доводы же кассационной жалобы, сводящиеся к иной, чем у судов, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражных судов и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права. Доводы кассационной жалобы, фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, которые были предметом рассмотрения в судах двух инстанций, что нашло свое отражение в судебных актах. Иная оценка установленных арбитражными судами фактов в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2016 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2016 года по делу в„– А41-70805/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА

Судья
С.В.КРАСНОВА

Судья
В.В.КУЗНЕЦОВ


------------------------------------------------------------------