АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2016 г. по делу в„– А41-12108/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 5 декабря 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 6 декабря 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Крекотнева С.Н.
судей Беловой А.Р., Чалбышевой И.В.
при участии в заседании:
от истца АО "Трест Гидромонтаж" - не явился, извещен
от ответчиков:
Курильчика Андрея Владимировича - Сесина А.С. по дов. от 20.07.2016; Ефименкова К.Ю. по дов. 01.04.2016; Демченко В.В. по дов. от 01.11.2016;
Курильчик Юлии Николаевны - Сесина А.С. по дов. от 20.07.2016; Ефименкова К.Ю. по дов. 01.04.2016; Демченко В.В. по дов. от 01.11.2016;
Довгий Андрея Игоревича - Сесина А.С. по дов. от 20.07.2016; Ефименкова К.Ю. по дов. 01.04.2016; Демченко В.В. по дов. от 01.11.2016;
Довгий Михаила Андреевича - Сесина А.С. по дов. от 20.07.2016; Ефименкова К.Ю. по дов. 01.04.2016; Демченко В.В. по дов. от 01.11.2016;
Панина Олега Анатольевича - Сесина А.С. по дов. от 20.07.2016; Ефименкова К.Ю. по дов. 01.04.2016; Демченко В.В. по дов. от 01.11.2016;
рассмотрев 5 декабря 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
АО "Трест Гидромонтаж" (истца)
на решение от 2 июня 2016 года Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
и постановление от 1 сентября 2016 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Коноваловым С.А., Бархатовым В.Ю., Немчиновой М.А.,
по иску АО "Трест Гидромонтаж"
к индивидуальному предпринимателю Курильчик Андрею Владимировичу, индивидуальному предпринимателю Курильчик Юлии Николаевне, индивидуальному предпринимателю Довгий Андрею Игоревичу, индивидуальному предпринимателю Довгий Михаилу Андреевичу, индивидуальному предпринимателю Панину Олегу Анатольевичу
о признании договора субаренды земельного участка от 06.03.2012 в„– ГМ-01-07/36 недействительным в части установления платы за право субаренды, а также о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

установил:

Акционерное общество "Трест Гидромонтаж" (далее - или истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю Курильчик Андрею Владимировичу, индивидуальному предпринимателю Курильчик Юлии Николаевне, индивидуальному предпринимателю Довгий Андрею Игоревичу, индивидуальному предпринимателю Довгий Михаилу Андреевичу, индивидуальному предпринимателю Панину Олегу Анатольевичу (далее - ответчики) о признании договора субаренды земельного участка от 06.03.2012 в„– ГМ-01-07/36 недействительным в части установления платы за право субаренды, а также о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Московской области от 2 июня 2016 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2016 года, в иске отказано.
Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе истца, который полагает, что арбитражными судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов были нарушены нормы материального права ввиду неправильного применения закона, выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам. В связи с этим податель кассационной жалобы просит обжалуемые по делу судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт.
В заседании суда кассационной инстанции представители ответчиков не поддержали кассационную жалобу, представили отзыв на кассационную жалобу.
До судебного заседания от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку он не получил подготовленный ответчиками отзыв на кассационную жалобу.
Судебная коллегия, рассмотрев ходатайство истца, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку отзыв был направлен истцу 26.11.2016, что подтверждается квитанцией Почты России.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства истец явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.
Обсудив заявленные доводы, выслушав объяснения представителей ответчиков и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим.
При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 06.03.2012 между истцом (арендатор) и ответчиками (субарендаторы) был заключен договор субаренды земельного участка в„– ГМ-01-07/36, по которому арендатор передает, а субарендатор принимает в пользование на условиях субаренды земельный участок с кадастровым номером: 50:26:0200101:135 площадью 5 000 кв. м.
Сторонами были подписаны акты приема приема-передачи земельных участков и земельные участки переданы в соответствии с пунктом 1.3 договора для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажных домов.
В соответствии с пунктом 2.1 договора плата по договору состоит из арендной платы, уплачиваемой ежемесячно, и платы за право субаренды, размер, условия исполнения, порядок и сроки внесения которой, стороны устанавливают в дополнительных соглашениях.
Считая договор от 06.03.2012 в„– ГМ-01-07/36 недействительным в части положений о внесении платы за право субаренды, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
Суд округа отмечает, что в силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, недействительной является сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.
Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Суд округа отмечает, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
В силу части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Суды первой и апелляционной инстанций при принятии обжалуемых судебных актов, правильно исходили из того, что оспариваемый договор заключен 06.03.2012, а с учетом даты заключения договора ответчики указали на пропуск истцом срока исковой давности.
Суды не согласились с доводами истца о том, что исполнение сделки следует считать с момента первого платежа в счет платы за право аренды, т.е. с 30.06.2013 - дня платежа за право аренды в пользу Довгого А.И., указав на то, что для сторон сделки соответствующие права возникают в момент совершения или фактического исполнения сделки. Исполнение сделки начинается с момента ее заключения, то есть с 06.03.2012, а доводы истца относительно срока исполнения договора с 30.06.2013, основаны на неверном толковании норм права.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства представители ответчиков заявили, что проект договора составлялся истцом. Данное обстоятельство не оспорено истцом, поэтому с момента заключения оспариваемого договора истец не мог не знать о необходимости исполнения условия договора - в частности, пп. 2.1.2., устанавливающего плату за право субаренды, размер, условия исполнения, порядок и сроки ее внесения.
Таким образом, истцом при подаче иска от 03.03.2016 пропущен трехлетний срок исковой давности о признании недействительным договора от 06.03.2012, а истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Судебная коллегия, рассматривая доводы, приведенные в кассационной жалобе, констатирует то, что они по смыслу аналогичны доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и исходит из того, что эти доводы уже получили надлежащую оценку судом апелляционной инстанции. Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств и материалов дела судами и истцом, также не является правовым основанием для отмены или изменения решения, постановления по настоящему делу.
Обстоятельства данного спора и представленные доказательства были предметом рассмотрения и оценки судов, правоотношениям сторон дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 2 июня 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2016 года по делу в„– А41-12108/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
С.Н.КРЕКОТНЕВ

Судьи
А.Р.БЕЛОВА
И.В.ЧАЛБЫШЕВА


------------------------------------------------------------------