АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2016 г. по делу в„– А40-16906/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Ананьиной Е.А., Долгашевой В.А.
при участии в заседании:
от истца Закрытого акционерного общества "Инвестиции в новый век" Цветковой А.В. и Моисеенко А.И. по доверенности от 11 августа 2015 года
от ответчика Департамента строительства города Москвы Бочкарева А.Ю. по доверенности от 22 декабря 2015 года в„– ДС-29-520/15
от третьего лица Департамента городского имущества города Москвы Осиповой А.И. по доверенности от 24 декабря 2015 года в„– 33-Д-796/15
рассмотрев 10 марта 2016 года в судебном заседании кассационные жалобы ответчика Департамента строительства города Москвы и третьего лица Департамента городского имущества города Москвы
на решение от 21 сентября 2015 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Дудкиным В.В.
на постановление от 25 декабря 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Тихоновым А.П., Кузнецовой Е.Е., Савенковым О.В.
по делу в„– А40-16906/15
по иску Закрытого акционерного общества "Инвестиции в новый век" (ЗАО "Инвестиции в новый век", ОГРН 1035009550949)
к Департаменту строительства города Москвы (ОГРН 1077760867304) о взыскании неосновательного обогащения, процентов
третьи лица Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-финансовая строительная компания "Аркс" (ООО "ИФСК "АРКС", ОГРН 1027714003503), Общество с ограниченной ответственностью "ГорКапСтрой" (ООО "ГорКапСтрой", ОГРН 1067760942534), Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

установил:

ЗАО "Инвестиции в новый век" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту строительства города Москвы о взыскании задолженности в размере 500000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5385,42 рублей.
В качестве третьих лиц по делу привлечены ООО "ИФСК "АРКС", ООО "ГорКапСтрой", Департамент городского имущества города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 сентября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2015 года, иск удовлетворен.
В кассационных жалобах Департамент строительства города Москвы и Департамент городского имущества города Москвы просят отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, так как истец не представил все необходимые документы.
В отзыве на кассационную жалобу Департамента строительства города Москвы ЗАО "Инвестиции в новый век" возражало против ее удовлетворения и просило оставить законно принятые судебные акты без изменения.
В судебном заседании представители Департамента строительства города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы поддержали доводы и требования кассационных жалоб, а представитель ЗАО "Инвестиции в новый век" возражал против их удовлетворения.
Представители ООО "ИФСК "АРКС" и ООО "ГорКапСтрой", извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационных жалоб и возражения относительно них, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
Арбитражные суды установили, что ЗАО "Инвестиции в новый век" является арендатором земельного участка (кадастровый номер 77:02:0001003:51) на основании договора аренды земельного участка в„– М-02-022146 от 31 мая 2004 года.
29 января 2013 года между Департаментом строительства города Москвы (государственный заказчик), ООО "ГорКапСтрой" (заказчик) и ЗАО "Инвестиции в новый век" (правообладатель) было заключено соглашение об осуществлении компенсации, в соответствии с пунктом 4.3.3.1 которого, ЗАО "Инвестиции в новый век" приняло на себя обязательства представить все необходимые документы в Департамент земельных ресурсов города Москвы для корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 (адресные ориентиры г. Москва, ул. Псковская, вл. 17) в части границ земельного участка, подлежащего постоянному занятию (площадью 47,8 кв. м) в связи со строительством объекта "Реконструкция Дмитровского шоссе. Реконструкция транспортной развязки МКАД с Дмитровским шоссе".
ЗАО "Инвестиции в новый век" передало ООО "ГорКапСтрой", Департаменту строительства города Москвы, ООО "ИФСК "АРКС" участки для временного и постоянного занятия 10 апреля 2013 года на основании акта передачи частей земельного участка.
Во исполнение соглашения, ЗАО "Инвестиции в новый век" 14 июля 2014 года подало документы и письмо в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой произвести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 (адресные ориентиры г. Москва, ул. Псковская, вл. 17) в части границ земельного участка, подлежащего постоянному занятию (площадью 47,8 кв. м) в связи со строительством объекта "Реконструкция Дмитровского шоссе. Реконструкция транспортной развязки МКАД с Дмитровским шоссе" и предоставить ЗАО "Инвестиции в новый век" документ, подтверждающий выполнение указанной корректировки.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 23 сентября 2014 года в„– 15106 была утверждена схема, разработанная на основании технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях по установлению границ и определению площади земельного участка кадастрового инженера Фролкина С.А., идентификационный номер квалификационного аттестата: 77-10-58. Указанный технический ответ был подготовлен по заказу ЗАО "Инвестиции в новый век" и предоставлен в Департамент городского имущества города Москвы письмом от 11 декабря 2014 года в„– 41-юо.
В соответствии с пунктом 4.3.3.2 соглашения ЗАО "Инвестиции в новый век" обязалось предоставить Департаменту строительства города Москвы документы, подтверждающие корректировку границ принадлежащего ему на праве долгосрочной аренды земельного участка, в связи с заключением настоящего Соглашения.
Во исполнение принятых на себя обязательств ЗАО "Инвестиции в новый век" 17 октября 2014 года направило в адрес ответчика копию распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 23 сентября 2014 года в„– 15106 "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 с сохранением в измененных границах".
Начиная с декабря 2014 года ЗАО "Инвестиции в новый век" обращалось в Департамент городского имущества города Москвы (письма в„– 41-юо от 11 декабря 2014 года, в„– 56-юо от 27 января 2015 года, в„– 66-юо от 27 февраля 2015 года) с просьбой внести изменения в договор аренды земельного участка от 31 мая 2004 года в„– М02-022146.
На все письма истца, о внесении изменений в договор аренды, Департамент городского имущества города Москвы неоднократно давал ответ о том, что в его адрес межевой план земельного участка от истца не поступал. Однако, к письму в„– 41-юо от 11 декабря 2014 года, истцом был приложен межевой план (технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях по установлению границ и определению площади земельного участка, по адресу: г. Москва, ул. Псковская, вл. 17).
Таким образом, ЗАО "Инвестиции в новый век" в рамках предоставленных ему полномочий выполнило работы по разделению земельного участка в полном объеме. Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 23 сентября 2014 города в„– 15106 "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 с сохранением в измененных границах" получено истцом.
Согласно условиям соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, Департамент строительства города Москвы должен был произвести оплату в размере 500000 рублей, после получения копии распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 23 сентября 2014 года в„– 15106 "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 с сохранением в измененных границах".
Задолженность ответчиком не оплачена.
В соответствии со статьями 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Удовлетворяя иск, суды, с учетом обстоятельств дела, обоснованно пришли к выводу о том, что доказательств полного исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора.
При этом суды, принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты задолженности в размере 500000 рублей, правильно на сумму данной задолженности начислили проценты в порядке статьи 395 ГК РФ по ставке рефинансирования Банка России, за пользование чужими денежными средствами за период с 11 декабря 2014 года по 26 января 2015 года в размере 5385,42 рублей. Размер и расчет процентов является обоснованным и ответчиком не оспорен.
Доводы о том, что истец до настоящего времени не организовал работу по проведению кадастровых работ, получению межевого плана на вновь образованные земельные участки, не обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в части корректировки земельного участка, исключив площадь земельного участка, необходимого для постоянного пользования, тем самым не исполнив условия заключенного соглашения, проверены судами и правомерно ими отклонены как несостоятельные, так как истцом фактически были организованы работы по проведению кадастровых работ; получен межевой план на вновь образованные земельные участки; получено распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 23 сентября 2014 года в„– 15106 "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001003:51 с сохранением в измененных границах"; внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости и получен кадастровый паспорт от 13 июля 2015 года.
При таких обстоятельствах, обжалуемые решение и постановление приняты законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационных жалоб, которые опровергаются имеющимися в материалах дела документами и правомерно отклонены судами, не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21 сентября 2015 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2015 года по делу в„– А40-16906/15 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 21 сентября 2015 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2015 года по делу в„– А40-16906/15 введенное определением Арбитражного суда Московского округа от 08 февраля 2016 года.

Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ

Судьи
Е.А.АНАНЬИНА
В.А.ДОЛГАШЕВА


------------------------------------------------------------------