АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. по делу в„– А41-59236/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30.08.2016
Полный текст постановления изготовлен 06.09.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,
судей Власенко Л.В., Карповой Г.А.
при участии в заседании:
от единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью "Восход" Морева Евгения Александровича - Залазина Н.А. по доверен. от 14.01.2016;
от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Восход" Кузнецова Д.Ю. - Суханов О.А. по доверен. от 06.11.2015;
от ПАО "Сбербанк России" - Земсков А.В. по доверен. от 07.04.2016 в„– 22-01-23/59;
рассмотрев в судебном заседании 30.08.2016 кассационную жалобу единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью "Восход" Морева Евгения Александровича
на определение от 18.04.2016
Арбитражного суда Московской области
вынесенное судьей Гараевой А.Х.,
на постановление от 27.06.2016
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Быковым В.П., Миришовым Э.С.,
по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Восход" Кузнецова Д.Ю. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества должника и утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества должника
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Восход",

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2015 года общество с ограниченной ответственностью "Восход" (далее - ООО "Восход") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кузнецов Дмитрий Юрьевич.
Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении начальной продажной цены заложенного имущества ООО "Восход" в размере 156 800 000 руб. и утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества должника от 01 декабря 2015 года.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.04.2016 утверждена начальная продажная цена имущества должника, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", в размере 52141000 руб. Организатором торгов имущества должника ООО "Восход", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", утверждена специализированная организация - ООО "Межрегионконсалтинг", с установлением стоимости оплаты ее услуг в размере 1% от цены реализации имущества на торгах, но не менее 20000 руб. В части условий реализации имущества должника ООО "Восход", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", с публичных торгов утверждены условия, предложенные ПАО "Сбербанк России".
Указанным определением также отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о приостановлении производства по заявленным им и единственным учредителем ООО "Восход" Моревым Е.А. требованиям; ходатайства единственного учредителя ООО "Восход" Морева Е.А. о признании отчета об оценке имущества должника в„– 1731 от 16.10.2015 недействительным; ходатайства единственного учредителя ООО "Восход" Морева Е.А. о проведении судебной оценки рыночной стоимости имущества.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016 определение Арбитражного суда Московской области от 18.04.2016 оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, единственный учредитель ООО "Восход" Морев Е.А. обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобы, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемых судебных актов, просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение.
В заседании суда кассационной инстанции представитель единственного учредителя ООО "Восход" Морева Е.А. поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам, просил отменить принятые по делу судебные акты.
Явившиеся в судебное заседание представители ПАО "Сбербанк России" и конкурсного управляющего ООО "Восход" против удовлетворения кассационной жалобы возражали, сообщили о проведении новых торговых по иной начальной продажной цене имущества должника.
Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в суд кассационной инстанции не явились, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, в соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2015 года требования ПАО "Сбербанк России" включены в реестр требований кредиторов должника в размере 58 858 000 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, а именно:
- здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 939,7 кв. м, инв. в„– 251:072-1217, лит. Б, кадастровый (или условный) номер 50:48:0010302:61, расположенного по адресу: Московская область, город Реутов, проспект Мира, дом 24-В;
- права аренды земельного участка, кадастровый (или условный) номер 50:48:0010302:15, наименование объекта: земельный участок под размещение и строительство торгового центра, назначение объекта: земли населенных пунктов, размещение и строительство торгового центра, площадь объекта: 176 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Реутов, проспект Мира, дом 24-В;
- права аренды земельного участка, кадастровый (или условный) номер 50:48:0010303:2, наименование объекта: земельный участок под размещение и строительство торгового центра, назначение объекта: земли населенных пунктов, размещение и строительство торгового центра, площадь объекта: 742 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Реутов, проспект Мира, дом 24-В;
- права аренды земельного участка, кадастровый (или условный) номер 50:48:0010302:24, наименование объекта: земельный участок под размещение и строительство торгового центра, назначение объекта: земли населенных пунктов, размещение и строительство торгового центра, площадь объекта: 66 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, город Реутов, проспект Мира, дом 24-В; (утрачено в связи с истечением срока аренды).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленное ПАО "Сбербанк России" в материалы дела Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества ООО "Восход", в том числе находящегося в залоге ПАО "Сбербанк России", не противоречит требованиям Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и позволит реализовать имущество должника в максимально короткие сроки и с привлечением большего количества участников торгов, что существенно увеличит возможность реализации имущества без проведения повторных торгов по более высокой стоимости.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции утверждена начальная продажная цена имущества должника, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", в размере 52 141 000 руб.
Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении спора об установлении начальной продажной цены заложенного имущества правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых лицами, участвующими в деле, и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.
Изложенный в кассационной жалобе довод о том, что судами необоснованно не принят во внимание земельный участок с кадастровым номером 50:48:0010302:24, который не вошел в отчет об оценке имущественного комплекса, подлежит отклонению, поскольку в материалах обособленного спора отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нахождении указанного земельного участка в составе конкурсной массы должника.
Таким образом, доводы кассационной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов судов первой и апелляционной инстанции и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах основания для отмены определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 18.04.2016 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016 по делу в„– А41-59236/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
И.Ю.ГРИГОРЬЕВА

Судьи
Л.В.ВЛАСЕНКО
Г.А.КАРПОВА


------------------------------------------------------------------