АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2016 г. по делу в„– А40-184828/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Русаковой О.И.,
судей Бочаровой Н.Н., Петровой В.В.,
при участии в заседании:
от истца ООО "Агентство Московская Недвижимость" - представитель не явился, извещен,
от ответчика ОАО "НВА" - Козловский Р.М., доверенность от 18.03.2015,
от третьего лица ООО "Казаки" - Балуева А.А., доверенность от 09.02.2016,
рассмотрев 05 апреля 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Казаки"
на решение от 28 сентября 2015 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Михайловой Л.В.,
и постановление от 15 декабря 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Барановской Е.Н., Александровой Г.С., Панкратовой Н.И.,
по иску ООО "Агентство Московская Недвижимость" (ОГРН 1147746219917)
к ОАО "НВА" (ОГРН 1027739381416)
о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору, неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг, судебных расходов на оплату услуг представителя,
третье лицо: ООО "Казаки" (ОГРН 1137746353667),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агентство Московская Недвижимость" (далее - ООО "Агентство Московская Недвижимость", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "НВА" (далее - ОАО "НВА", ответчик) о взыскании задолженности в размере 802 625 руб. 01 коп. за услуги по договору в„– А2-31 от 31.08.2014 г., неустойки в размере 129 226 руб. за просрочку оплаты оказанных услуг, а также судебных расходов на уплату услуг представителя в размере 35 000 руб.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Казаки" (далее - ООО "Казаки", третье лицо).
Решением от 28.09.2015 г. Арбитражного суда города Москвы, исковые требования удовлетворены в части взыскания с ОАО "НВА" задолженности в размере 652 625 руб. 25 коп., неустойки в размере 45 683 руб. 77 коп., а также судебных расходов на уплату услуг представителя в размере 25 214 руб. 13 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением от 15.12.2015 г. Девятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Казаки" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить мотивировочные части обжалуемых судебных актов в части квалификации существующих между ОАО "НВА" и ООО "Казаки" правоотношений, поскольку, как указывает заявитель, судами не учтено, что между ОАО "НВА" и ООО "Казаки" был заключен только предварительный договор аренды, основной договор аренды сторонами не заключался.
Представитель ОАО "НВА" возражал против доводов кассационной жалобы по мотивам, изложенным в обжалуемых судебных актах.
ООО "Агентство Московская Недвижимость", извещенное в установленном законом порядке о месте и времени судебного разбирательства по кассационной жалобе, явку своего представителя в суд не обеспечило.
Судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, с направлением по имеющимся в деле адресам судебных извещений. Информация о судебном заседании своевременно размещена судом кассационной инстанции в картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru в сети Интернет согласно отчету о публикации судебного акта.
Неявка лица, участвующего в деле, в судебное заседание при надлежащем его извещении не препятствует в силу ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрению дела в настоящем судебном заседании.
Арбитражный суд кассационной инстанции, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.
Принимая решение по спору о взыскании с ОАО "НВА" в пользу ООО "Агентство Московская Недвижимость" задолженности в размере 652 625 руб. 25 коп. за оказанные услуги договору в„– А2-31 от 31.08.2014 г., а также неустойки в размере 45 683 руб. 77 коп., арбитражные суды исходили из документального подтверждения оказанных истцом услуг при непредставлении ответчиком доказательств их оплаты путем перечисления трех платежей в размере 25% за каждый платеж, исходя из размера ежемесячной арендной платы по договору от 01.09.2014 г., заключенному между ОАО "НВА" и ООО "Казаки".
Судебные акты в части взыскания с ОАО "НВА" задолженности и неустойки не обжалуются.
Вместе с тем, ООО "Казаки" просит изменить мотивировочные части обжалуемых судебных актов относительно правовой квалификации заключенного между ОАО "НВА" и ООО "Казаки" договора от 01.09.2014 г., который не являлся предметом судебной оценки в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом предмета и оснований заявленных требований (взыскание задолженности по договору оказания услуг в„– А2-31 от 31.08.2014 г.).
Суд апелляционной инстанции, отклоняя аналогичный довод апелляционной жалобы ООО "Казаки", указал, что данное обстоятельство не влияет на правовую оценку спорных правоотношений, поскольку условиями заключенного между истцом и ответчиком договора в„– А2-31 от 01.08.2014 г. предусмотрено, что под приобретением арендатором прав на объект стороны понимают подписание договора, в том числе предварительного, при этом приобретение арендатором прав на объект посредством заключения предварительного договора является основанием для оплаты заказчиком оказанных исполнителем услуг.
Между тем, в данном случае исходя из предмета и оснований заявленных требований правовая природа договора от 01.09.2014 г. (предварительный или основной) для существа заявленных требований значения не имеет. Вывод суда, изложенный в решении от 28 сентября 2015 года Арбитражного суда города Москвы делу в„– А40-184828/2014 о правовой природе договора от 01.09.2014 г. не имеет преюдициального значения для рассмотрения иных споров, связанных с названным договором.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение от 28 сентября 2015 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 15 декабря 2015 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу в„– А40-184828/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Казаки" - без удовлетворения.

Председательствующий судья
О.И.РУСАКОВА

Судьи
Н.Н.БОЧАРОВА
В.В.ПЕТРОВА


------------------------------------------------------------------