АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2016 г. по делу в„– А40-37559/15

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.
при участии в заседании:
от истца Общества с ограниченной ответственностью "Васта" Сергеева С.Ф. по доверенности от 11 января 2016 года
от ответчика Департамента городского имущества города Москвы представитель не явился, извещен
рассмотрев 05 апреля 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика Департамента городского имущества города Москвы
на решение от 15 сентября 2015 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Пуловой Л.В.
на постановление от 10 декабря 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю., Савенковым О.В.
по делу в„– А40-37559/15
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Васта" (ООО "Васта", ОГРН 1107746446400)
к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка

установил:

ООО "Васта" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым в„– 50:27:00204:0105 площадью 8490 кв. м местоположением: Московская область, Подольский район, Рязановский сельский округ, пос. Фабрики 1 Мая (Гора), в части условия о покупной цене, установив ее равной 1098071,10 рублей.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 сентября 2015 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2015 года, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Департамент городского имущества города Москвы просит отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права - статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик утверждает, что у него отсутствуют правовые основания для исполнения постановления Администрации Подольского муниципального района Московской области.
В судебном заседании представитель ООО "Васта" возражал против удовлетворения доводов и требований кассационной жалобы.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно нее, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
Арбитражные суды установили, что государственная собственность на земельный участок с кадастровым в„– 50:27:00204:0105 площадью 8490 кв. м местоположением: Московская область, Подольский район, Рязановский сельский округ, пос. Фабрики 1 Мая (Гора), не разграничена.
На данном земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности ООО "Васта".
По 30 июня 2012 года данной территорией была уполномочена распоряжаться Администрация Подольского муниципального района Московской области.
В связи с заявлением ООО "Васта" о выкупе указанного земельного участка на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2012 года по делу в„– А41-30300/2011, на Администрацию Подольского муниципального района Московской области возложена обязанность предоставить ООО "Васта" земельный участок с кадастровым в„– 50:27:00204:0105 площадью 8490 кв. м местоположением: Московская область, Подольский район, Рязановский сельский округ, пос. Фабрики 1 Мая (Гора), с разрешенным видом использования "под строительство производственно-складской базы" и направить ООО "Васта" договор купли-продажи указанного земельного участка.
Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 года в„– 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью" с 01 июля 2012 года изменениями в Закон Москвы от 05 июля 1995 года в„– 13-47 "О территориальном делении города Москвы" к субъекту Российской Федерации городу федерального значения Москве присоединены новые территории, в том числе территория сельского поселения Рязановское Подольского муниципального района Московской области.
Лицом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент городского имущества города Москвы в силу Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года в„– 99-ПП.
Следовательно, с 01 июля 2012 года лицом, обязанным исполнить решение Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2012 года по делу в„– А41-30300/2011, является Департамент городского имущества города Москвы.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30 июля 2013 года по делу в„– А41-30300/2011 Администрация Подольского муниципального района Московской области заменено на Департамент городского имущества города Москвы.
Департамент городского имущества города Москвы подготовил и 13 ноября 2014 года передал ООО "Васта" проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене 74095965,60 рублей, равной 100% его кадастровой стоимости, установленной на 2014 год, определенной применительно к виду разрешенного использования "для эксплуатации производственно-складской базы".
ООО "Васта" 04 декабря 2014 года направило Департаменту городского имущества города Москвы проект разногласий, в котором указало покупную цену 1098071,10 рублей, равной 10-кратному размеру земельного налога за единицу площади земельного участка на 2012 год применительно к виду разрешенного использования "под строительство производственно-складской базы".
Удовлетворяя иск, суды исходя из того, что договор купли-продажи подлежит заключению по цене, предложенной ООО "Васта", указали, что цена подлежит определению исходя из условий, которые определены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2012 года по делу в„– А41-30300/2011, поскольку с заявлением о выкупе ООО "Васта" обратилось до 01 июля 2012 года, когда действовал льготный порядок определения выкупной стоимости.
В силу Федерального закона от 25 октября 2001 года в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 12 Закона Московской области от 07 июня 1996 года в„– 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" земельный участок с кадастровым в„– 50:27:00204:0105 площадью 8490 кв. м местоположением: Московская область, Подольский район, Рязановский сельский округ, пос. Фабрики 1 Мая (Гора), подлежал передаче ООО "Васта" по договору купли-продажи по цене, равной 10-кратному размеру земельного налога за единицу площади земельного участка на 2012 год применительно к виду разрешенного использования "под строительство производственно-складской базы".
В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации размер земельного налога на 2012 год, установленный Решением Совета депутатов сельского поселения Рязановское от 15 ноября 2011 года в„– 2/25 "О земельном налоге на территории сельского поселения Рязановское (с учетом изменений от 24 февраля 2012 года в„– 6/30), был установлен в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка на 2012 год была утверждена равной 21961422,60 рублей. Соответственно, суды правомерно посчитали, что выкупная цена составила величину 1098071,10 рублей.
При таких обстоятельствах, обжалуемые решение и постановление приняты законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, которые опровергаются имеющимися в материалах дела документами и правомерно отклонены судами, сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 АПК РФ выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции и не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15 сентября 2015 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2015 года по делу в„– А40-37559/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ

Судьи
В.В.КУЗНЕЦОВ
Р.Р.ЛАТЫПОВА


------------------------------------------------------------------