АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2016 г. по делу в„– А41-48876/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Завирюха Л.В.,
судей Дзюбы Д.И., Стрельникова А.И.,
при участии в заседании:
от истца: Малов С.В., доверенность от 11.01.2016,
от ответчиков: Возжанникова Н.В., доверенность от 11.01.2016, Возжанникова Н.В., доверенность от 21.10.2016, Харламов А.В., доверенность от 20.10.2015
рассмотрев 15 марта 2016 года в судебном заседании кассационную
жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 01 октября 2015 года
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Семеновой А.Б.,
на постановление от 20 ноября 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Ивановой Л.Н., Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Новая Ижора" (ОГРН 1089847329648)
к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1035006114208), Министерству обороны РФ (ОГРН 1037700255284)
о взыскании денежных средств,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" (далее - ООО "Новая Ижора") обратилось в Арбитражный суд Московской области к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России) и Министерству обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России) с иском о взыскании 44 176 265 руб. 45 коп. долга по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и 536 278 руб. 32 коп. неустойки.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01.10.2015, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2015, исковые требования удовлетворены за счет ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности денежных средств суд указал на взыскание долга с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации.
ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России не согласилось с принятыми по делу судебными актами и подало в Арбитражный суд Московского округа кассационную жалобу. Заявитель просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильно применение нормы материального права.
В заседании суда кассационной инстанции представители ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России и Минобороны России поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО "Новая Ижора" возражал против удовлетворения жалобы, полагал судебные акты законными. По делу представлен мотивированный отзыв.
Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.
Материалами дела установлено, что ООО "Новая Ижора" оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных в Санкт-Петербурге. Договоры на управление заключены с собственником помещений в многоквартирных домах ООО "ДСК "Славянский" на основании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов. Многоквартирные жилые дома приняты на обслуживание 05.03.2011.
По государственному контракту в„– 050310/1 от 05.03.2010 Минобороны России от имени Российской Федерации приобрело у ООО "ДСК Славянский" квартиры в количестве 5000 единиц, расположенные в г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, Шушары, Славянка.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу регистрирующим органом 09.02.2011 на основании государственного контракта в„– 050310/1 от 05.03.2010 купли-продажи квартир для нужд Минобороны России произведена регистрация перехода права собственности на 5 000 квартир в указанных домах от ООО "ДСК "Славянский" к Российской Федерации в лице Минобороны России, а 14.07.2011 регистрирующим органом произведена государственная регистрация права оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России на 5 000 квартир.
03.02.2011 по государственному контракту в„– SBR1012240292-00001133-03 Минобороны России от имени Российской Федерации приобрело у ООО "ДСК Славянский" квартиры в количестве 7500 единиц, расположенные в пос. Шушары, Пушкинский район, субъект Российской Федерации: Санкт-Петербург.
В период с 12 декабря по 17 декабря 2012 зарегистрировано право собственности Российской Федерации в лице Минобороны России на 7 500 квартир, расположенных в домах жилого района "Славянка" (Санкт-Петербург).
В период с 27 марта по 9 апреля 2014 жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, были зарегистрированы на праве оперативного управления за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
26.12.2012 по государственному контракту в„– 261212/1 Минобороны России от имени Российской Федерации приобрело у ООО "ДСК Славянский" квартиры в количестве 6350 единиц, расположенные в г. Санкт-Петербурге, Пушкинский район, Шушары, Славянка.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу регистрирующим органом 07.11.2013 произведена регистрация права собственности на 6 350 квартир за Российской Федерацией в лице Минобороны России.
В августе 2013 произведена государственная регистрация права оперативного управления на жилые помещения за Федеральным государственным казенным учреждением "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
Ненадлежащее исполнение ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России своих обязательств по оплате за жилищные, коммунальные и прочие услуги за период с 01.02.2015 по 31.05.2015 явилось основанием обращения ООО "Новая Ижора" в суд с настоящим иском.
Суд, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, удовлетворил иск, признав требования доказанными по факту и размеру.
Довод ответчика о том, что при определении размера задолженности суд не учел, что часть квартир передана в собственность физических лиц, часть квартир передана по договорам социального найма, был исследован апелляционным судом и признан необоснованным со ссылкой на положения статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
При этом суд установил, что расчет истца составлен только в отношении жилых помещение, не распределенных по договорам социального найма военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов подтверждается материалами дела. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за отопление и размер платы за электрическую энергию (на общедомовые нужды) определены на основании тарифов, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга. При этом, как установил суд, истец в адрес ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России ежемесячно направлял счета-квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, учитывая, что в материалах дел отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем качестве оказанных истцом услуг, требование истца о взыскании с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России долга и неустойки правомерно удовлетворены.
Оснований к отмене обжалуемых решения и постановления суда не имеется. Принятые по делу судебные акты основаны на всестороннем исследовании фактических обстоятельств дела и правильном применении к установленным обстоятельствам норм материального права.
Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 01 октября 2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2015 года по делу в„– А41-48876/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Л.В.ЗАВИРЮХА

Судьи
Д.И.ДЗЮБА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ


------------------------------------------------------------------