АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2016 г. по делу в„– А41-21586/16

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 29 декабря 2016 года
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего судьи - Мысака Н.Я.,
судей: Дунаевой Н.Ю., Петровой Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Макарова И.В. доверенность от 14.03.2016
от ответчиков
ООО "ЭЛ-СИ" - не явился, извещен
ИП Алексеева (Цейтлин) Э.Г. - Курицкая О.А. доверенность от 18.05.2016, Иволга С.М. доверенность от 18.05.2016
от третьих лиц
Администрация города Лобня Московской области - не явился, извещен
Управление Росреестра по Московской области - не явился, извещен
Тихомиров А.В. - не явился, извещен
ООО "Лобненское СМУ" - не явился, извещен
ООО "Гермесс" - не явился, извещен
ООО "Алюмпласт-Л" - не явился, извещен
рассмотрев 26 декабря 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "Русь",
на решение от 21 июля 2016 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Борсовой Ж.П.,
на постановление от 05 октября 2016 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Ханашевичем С.К., Игнахиной М.В., Юдиной Н.С.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Русь"
к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛ-СИ", Индивидуальному
предпринимателю Алексеевой (Цейтлин) Эльвире Геннадьевне
об обязании передать в собственность объекты газового хозяйства,
зарегистрировать переход права собственности
третьи лица - Администрация города Лобня Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Тихомиров Александр Валентинович, Общество с ограниченной ответственностью "Лобненское СМУ", Общество с ограниченной ответственностью "Гермесс", Общество с ограниченной ответственностью "Алюмпласт-Л"

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Русь" (далее - ООО "Русь") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛ-СИ" (далее - ООО "ЭЛ-СИ"), индивидуальному предпринимателю Алексеевой (Цейтлин) Эльвире Геннадьевне (далее - ИП Алексеева Э.Г.) о передаче в собственность ООО "Русь" следующих объектов газового хозяйства:
- газопровод высокого давления, назначение: нежилое, протяженностью 27, 91 м, инвентарный в„– 109:033-4648, лит. 2Л, условный в„– 50-50-41/021/2009-318, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная;
- ГРПШ типа "МРП 7000В", назначение: нежилое, инвентарный в„– 109:033-4649, лит. 1, условный в„– 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная;
- 27/100 долей в праве собственности на газопровод среднего давления, назначение: нежилое, протяженностью 193,8 м (0,2777 долю в праве собственности), протяженностью 698,33 м инвентарный в„– 109:033-4649, лит. 1Л, условный в„– 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная;
обязании зарегистрировать переход права собственности от Алексеевой Эльвиры Геннадьевны к ООО "Русь" на следующие объекты газового хозяйства:
- газопровод высокого давления, назначение: нежилое, протяженностью 27, 91 м, инвентарный в„– 109:033-4648, лит. 2Л, условный в„– 50-50-41/021/2009-318, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная;
- ГРПШ типа "МРП 7000В", назначение: нежилое, инвентарный в„– 109:033-4649, лит. 1, условный в„– 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная;
- 27/100 долей в праве собственности на газопровод среднего давления, назначение: нежилое, протяженностью 193, 8 м (0,2777 долю в праве собственности), протяженностью 698, 33 м инвентарный в„– 109:033-4649, лит. 1Л, условный в„– 50-50-41/021/2009-317, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная (т. 1 л.д. 2-8).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Лобня Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Тихомиров Александр Валентинович, общество с ограниченной ответственностью "Лобненское СМУ", общество с ограниченной ответственностью "Гермесс", общество с ограниченной ответственностью "Алюмпласт-Л".
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 октября 2016 года, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Русь" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.
В обоснование кассационной жалобы ее заявителем указано, что судами не учтены обстоятельства, установленные в рамках дела в„– А41-41853/11, где истцу в защите его права было отказано в связи с неверно избранным способом защиты права; суды не применили положения статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статей 382, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации; суд апелляционной инстанции пришел к неправильному выводу, что спорные объекты газового хозяйства возведены Алексеевой Э.Г. (Цейтлин Э.Г.) и зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке ввиду неправильного толкования судом положений статей 219, 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации; заявитель также ссылается на то, что право на спорную часть газопровода могло возникнуть у товарища, то есть у стороны по договору, владеющей земельным участком; суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, исчислив его с 12.10.2009 г. - выдача Алексеевой Э.Г. разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в„– RU50323000-086-2009; судом первой инстанции не была учтена правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации (определение ВС РФ от 26.01.2016 в„– 301-ЭС15-5443), согласно которой ответчик, который действуя недобросовестно, умолчал об обстоятельствах, имеющих значение для определения момента начала срока исковой давности, не может ссылаться на пропуск истцом этого срока.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 22 декабря 2016 года объявлялся перерыв до 14 часов 40 минут 26 декабря 2016 года, о чем сделано публичное извещение в сети Интернет на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства ответчик ООО "ЭЛ-СИ" и третьи лица Администрация города Лобня Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Тихомиров Александр Валентинович, общество с ограниченной ответственностью "Лобненское СМУ", общество с ограниченной ответственностью "Гермесс", общество с ограниченной ответственностью "Алюмпласт-Л" явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
До рассмотрения кассационной жалобы от ИП Алексеевой (Цейтлин) Э.Г. поступил отзыв на кассационную жалобу.
В соответствии со статьями 279, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленный ИП Алексеевой (Цейтлин) Э.Г. отзыв не может быть приобщен к материалам дела и подлежат возврату, поскольку ответчицей не представлено доказательств, заблаговременного направления отзыва лицам, участвующим в деле.
В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Русь" поддержал доводы кассационной жалобы, просил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, ООО "Русь" с 2003 года принадлежат на праве аренды земельные участки в Московской области по адресу: г. Лобня, ул. Индустриальная, с кадастровыми номерами 50:41:0030204:0009 общей площадью 9900 кв. м, 50:41:0030204:0008 площадью 9460 кв. м и 50:41:0030204:0007 общей площадью 9900 кв. м (согласно договорам аренды земельных участков за в„– 46-03 от 18.08.2003, в„– 47-03 от 18.08.2003, в„– 48-03 от 01.08.2003 и дополнительными соглашениями к ним).
24 октября 2008 года между истцом (инвестор 1) и ООО "ЭЛ-СИ" (инвестор 2) был заключен договор долевого участия в строительстве газопровода, предметом которого являлось распределение прав и обязанностей при совместном строительстве и дальнейшей эксплуатации газового хозяйства по адресу: Московская область, г. Лобня, промзона мкр. "Красная поляна", включающего в себя в том числе: газопровод высокого давления от места врезки до шкафного газорегуляторного пункта (объект в„– 1); шкафной газорегуляторный пункт (объект в„– 2); газопровод среднего давления от шкафного газорегуляторного пункта до ПК1 1+93.0 - точки врезки (тройник) газопровода котельной ООО "Русь" ул. Индустриальная, в районе д. 7 (объект в„– 3) протяженностью ориентировочно 180 пог. м (уточняется исполнительной документацией); газопровод среднего давления от точки врезки ПК1 1+93.0 (тройник) до котельной ООО "Русь" (объект в„– 4) протяженностью ориентировочно 92 пог. м (уточняется исполнительной документацией); газопровод среднего давления от точки врезки ПК1 1+93.0 (тройник) до котельной (производственно-складской корпус) ООО "ЭЛ-СИ" ул. Индустриальная, д. 1 (объект в„– 5) протяженностью 484 пог. м (уточняется исполнительной документацией).
В соответствии с пунктом 1.3.1 указанного договора на период строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, но до момента пуска газа объекты 1, 2 и 3 составляли общую долевую собственность сторон в соотношении - 80% за инвестором 1 и 20% за инвестором 2.
Согласно пункту 1.4 договора после заключения договора с эксплуатирующей организацией и пуска газа в котельную (производственно-складской корпус) инвестора 2 при государственной регистрации прав собственности инвесторов доля инвестора 2 в общей долевой собственности по пункту 1.3.1 договора передается инвестору 1 на основании одного из двух возможных условий: безвозмездно - в случае осуществления финансирования строительства этих объектов полностью инвестором 1; с возвратом средств, затраченных инвестором 2 и подтвержденных документально, в случае осуществления финансирования строительства этих объектов инвестором 2 полностью или частично.
Пунктом 2.1 договора установлено, что инвестор 1 принял на себя следующие обязанности: совместно с инвестором 2 обеспечить финансирование и принять участие в строительстве объектов в„– 1, 2 и 3; обеспечить финансирование разработки части проекта по газоснабжению котельной (энергоблока) ООО "Русь"; оказать необходимое содействие инвестору 2 в подготовке, оформлении и подписании документов, разрешающих строительство газопровода с объектами газоснабжения (в„– 1, 2, 3, 5) по предмету договора для обеспечения строительства, его завершения, сдачи газопровода в эксплуатацию и пуска газа в котельную (производственно-складской корпус) инвестора 2; совместно с инвестором 2 в равных долях осуществлять своевременно в установленном порядке платежи за пользование земельными участками под объектами в„– 1, 2 и 3, а также самостоятельно оплачивать аренду части земельного участка с кадастровым номером 50:41:0030204:0009 площадью 277 кв. м, сданного в субаренду инвестору 2 на период строительства объектов в„– 1, 2 и 3; после заключения настоящего договора совместно с инвестором 2 обеспечить освоение и содержание земельного участка под строительство объектов в„– 1, 2 и 3 в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение сохранности имущества; завершить работы по строительству объектов в„– 1, 2 и 3 совместно с инвестором 2 в течение 3 месяцев с даты получения разрешения на строительство газопровода по проекту газоснабжения котельной; совместно с инвестором 2 сдать объекты в„– 1, 2 и 3 в эксплуатацию; оформить право собственности в соответствии с п. п. 1.3. и 1.4. договора; осуществлять наблюдение за эксплуатацией объектов в„– 1, 2, 3 и 4 в течение всего срока эксплуатации газоснабжения; выдать доверенность инвестору 2 на право подписания акта о вводе в эксплуатацию газопровода по проекту газоснабжения котельной.
Инвестор 1 имеет право зарегистрировать право собственности на объекты в соответствии с условиями п. п. 1.3. и 1.4 (пункт 2.3.3 договора).
19 февраля 2009 года ООО "ЭЛ-СИ" было выдано разрешение на строительство спорных объектов в„– RU50323000-016-2009.
В соответствии с условиями договора истцом был подписан акт о выборе земельного участка для строительства трассы газопровода ООО "ЭЛ-СИ" по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная (промзона мкр. Красная Поляна). Из искового заявления следует, что истец оплатил разработку части проекта строительства объектов газового хозяйства, а также оплачивал арендные платежи по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:41:0030204:0009, 50:41:0030204:0008, 50:41:0030204:0007.
По завершении строительства газопровода, как указывает истец, он был лишен возможности совместно с инвестором 2 участвовать в сдаче спорных объектов в эксплуатацию и оформить на них право собственности в соответствии с условиями договора.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в„– 98/035/2010-5097 и в„– 98/035/2010-5096 от 01.11.2010 года ООО "Русь" стало известно о том, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за Алексеевой Э.Г.
Как указывает истец, в ходе судебного разбирательства по делу в„– А41-41853/11 было установлено, что в результате перерегистрации Администрацией г. Лобня МО по просьбе ответчиков разрешения на строительство с ООО "Эл-Си" на Алексееву Э.Г., право собственности на весь газопровод, включая его спорную часть, было зарегистрировано за Алексеевой Э.Г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.09.2009 года в„– RU50323000-086-2009, выданного Администрацией г. Лобня.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2011 по делу в„– А41-41853/11, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014, исковые требования ООО "Русь" были удовлетворены в полном объеме. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.10.2014 указанные судебные акты были отменены, по делу вынесен новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Отменяя состоявшиеся судебные акты и вынося новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд кассационной инстанции в постановлении от 13.10.2014 указал на неправильный выбор истцом способа защиты нарушенного права при установлении всех фактических обстоятельств, свидетельствующих о нарушении права истца на приобретение в собственность части газопровода в соответствии с условиями заключенного договора долевого участия в строительстве газопровода от 24.10.2008 года. Обращения истца к ответчикам по вопросу передачи ООО "Русь" объектов газового хозяйства оставлены без ответа.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратился в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований суды правомерно исходили из следующего.
Как установлено судами, требования истца основаны на договоре долевого участия в строительстве газопровода от 24.10.2008, который верно квалифицирован судами как договор простого товарищества, в соответствии с условиями которого истец (инвестор 1) и ООО "ЭЛ-СИ" (инвестор 2) приняли на себя обязательства совместно сдать спорные объекты газового хозяйства в эксплуатацию и оформить на них право собственности в соответствии с условиями договора, а именно в пункте 2.3.3. договора закрепили права по регистрации собственности на спорные объекты за истцом в соответствии с условиями договора.
В пункте 1.3. названного договора определено, что земельный участок передается арендатору - ООО "ЭЛ-СИ" для строительства трассы газопровода.
Пунктом 2.1. договора установлено, что земельный участок передается арендодателем арендатору во временное владение и пользование на 11 месяцев, с 05.02.2009 по 04.01.2010 без оформления акта приема-передачи.
Указанный договор аренды был заключен в рамках исполнения сторонами договора долевого участия в строительстве газопровода от 24.10.2008.
Согласно пункту 1.2.2 договора долевого участия на период строительства истец делегирует свои полномочия на оформление земельного участка в аренду под строительство спорных объектов ООО "ЭЛ-СИ", в связи с чем истцом был подписан акт выбора земельного участка под строительство трассы газопровода и проект границ земельного участка, испрашиваемого ООО "ЭЛ-СИ" под строительство трассы газопровода.
19.02.2009 ООО "ЭЛ-СИ" было выдано разрешение на строительство спорных объектов в„– RU50323000-016-2009.
Как установлено судами, письмом от 25.05.2009 года ООО "ЭЛ-СИ" обратилось к главе города Лобня с просьбой перезаключить разрешение на строительство в„– RU50323000-016-2009 на нового собственника объекта газификации, расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1, включая встроенную котельную, право собственности на земельный участок под частью строящегося газопровода, права аренды на земельные участки под другой частью строящегося газопровода, перешли в соответствии с договорами от ООО "ЭЛ-СИ" к Алексеевой Э.Г.
Заявлением от 25.05.2009 Алексеева Э.Г. обратилась к главе города Лобня с просьбой перерегистрировать разрешение на строительство в„– RU50323000-016-2009 от 19.02.2009 на нового собственника объекта газификации, расположенного по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1, включая встроенную котельную, в связи с переходом права собственности на объект газификации, права собственности на земельный участок под частью строящегося газопровода.
22.06.2009 Администрацией г. Лобня Алексеевой Э.Г. было выдано разрешение в„– RU50323000-052-2009 на строительство газопровода высокого и среднего давления общей протяженностью 689,5 м, в том числе: газопровода высокого давления протяженностью 24,50 м, шкафного газорегуляторного пункта (ГРПШ) типа "МРП 7000В", газопроводов среднего давления по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная.
12.10.2009 Алексеевой Э.Г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в„– RU50323000-086-2009 в отношении объекта капитального строительства - газопровода высокого и среднего давления общей протяженностью 722,3 м для газоснабжения котельной производственно-складского корпуса, включая газопровод высокого давления - 27,91 м, газопровода среднего давления - 698,33 м, ГРПШ типа "МРП 7000В".
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 50-НД в„– 181292 и серии 50-НД в„– 181293 от 20.10.2009 за Алексеевой Э.Г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.10.2009 г. в„– RU50323000-086-2009 было зарегистрировано право собственности на газопровод высокого давления, назначение: нежилое, протяженностью 27,91 м, инв. в„– 109:033-4648, лит. 2Л, кадастровый (или условный) номер 50-50-41/021/2009-318, газопровод среднего давления, ГРПШ, назначение: нежилое, протяженностью 698,33 м, инв. в„– 109:033-4649, лит. 1Л, I, кадастровый (или условный) номер 50-50-41/021/2009-317, расположенные по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в„– 98/057/2011-1438 от 19.12.2011 Алексеевой Э.Г. на праве собственности принадлежит производственно-складской корпус общей площадью 19313 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д.
Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства, суды пришли к верному выводу, что ООО "ЭЛ-СИ" собственником спорных объектов недвижимости не является, в связи с чем в силу указанных норм права и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и оснований для удовлетворения требований истца к ООО "ЭЛ-СИ" не имеется.
Кроме того, как верно отмечено апелляционным судом, собственником спорных объектов недвижимости является Алексеева Э.Г., которая стороной договора долевого участия в строительстве газопровода от 24.10.2008 не является, поэтому в силу части 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ей не могут быть предъявлены требования о его исполнении, тогда как представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что Алексеева Э.Г. финансировала строительство, спорные объекты возведены Алексеевой Э.Г. и право собственности на них зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время как доказательств, что ООО "Русь" понесло расходы на строительство спорных объектов истцом не представлено.
Довод заявителя кассационной жалобы об ошибочности вывода суда первой инстанции относительно начала исчисления срока исковой давности (с 12.10.2009 г. - выдача Алексеевой Э.Г. разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в„– RU50323000-086-2009) судебная коллегия не может признать обоснованным, так как в полномочия суда кассационной инстанции не входит переоценка доказательств. Учитывая, что на момент обращения истца с иском в суд (22.04.2016) с даты ввода объекта в эксплуатацию прошло более шести лет, а истец еще в 2010 году узнал о том, что Алексеева Э.Г. является собственницей спорного имущества, чего сам истец не отрицал в судебном заседании суда кассационной инстанции, суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Таким образом, основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Доводы кассационной жалобы о нарушении судом норм материального права судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании этих норм.
Обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, изложенные в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права судом округа не установлено. В силу изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 октября 2016 года по делу в„– А41-21586/16 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Н.Я.МЫСАК

Судьи
Н.Ю.ДУНАЕВА
Е.А.ПЕТРОВА


------------------------------------------------------------------