АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2016 г. по делу в„– А41-4189/16

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Красновой С.В., Кузнецова В.В.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя) ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России: Яшиной А.В. (дов. в„– 141/1/7/4460-исх от 01.11.2016 г.);
от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Дерева": Герасимовой Е.А. (дов. в„– 01 от 20.02.2016 г.), Сакулина А.В. (дов. в„– 03 от 20.02.2016 г.);
от третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица Министерства обороны Российской Федерации: не явились, извещены;
от третьего лица ТУ Росимущества в Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица ООО "Информационные и коммуникационные технологии": не явились, извещены;
рассмотрев 22 декабря 2016 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Дерева"
на решение Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2016 г.,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2016 г.,
принятое судьями Немчиновой М.А., Бархатовым В.Ю., Воробьевой И.О.,
по делу в„– А41-4189/16
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467; 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 62, стр. 9)
к обществу с ограниченной ответственностью "Дерева" (ОГРН 1025006518910; 141171, Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Монино, ул. Вишневая, д. 31)
о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
третьи лица: Администрация Щелковского муниципального района; Министерство обороны Российской Федерации; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области; общество с ограниченной ответственностью "Информационные и коммуникационные технологии",

установил:

земельный участок с кадастровым номером 50:14:040517:467, площадью 1 453 028 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ВВА им. Ю.А. Гагарина, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, учреждение истец).
Границы указанного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.
На основании поручения Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации комиссией ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России 10 сентября 2015 г. была проведена проверка фактического использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:040517:467, по результатам которой установлено, что часть спорного земельного участка ориентировочной площадью 1.2 га используется обществом с ограниченной ответственностью "Дерева" (далее - ООО "Дерева", общество, ответчик). По периметру указанной территории возведено бетонное ограждение, доступ ограничен, сотрудниками ответчика осуществляется охрана. На территории размещены два объекта некапитального строительства, представляющие собой арочные сборно-разборные каркасные ангары площадью 576 кв. м каждый. Указанные объекты принадлежат ООО "Дерева" на праве собственности, основанием для регистрации которого являлся договор купли-продажи от 01 августа 2002 г., заключенный между ЗАО "Сити Айс" и ООО "Дерева". На момент проведения проверки во внутренних помещениях ангаров велась деятельность по производству деревянных строительных конструкций. Также на территории возведено 2-этажное кирпичное здание, используемое ООО "Дерева" под размещение офиса.
Из технического паспорта от 30 апреля 2004 г. следует, что объект недвижимого имущества представляет собой здание административно-бытового корпуса (инв. в„– 34-684/М), общей площадью 147 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, п. Монино, ул. Вишневая, в„– здания 31.
Документов, являющихся основанием для размещения капитальных и некапитальных строений на земельном участке с кадастровым номером 50:14:040517:467 ООО "Дерева" не представлено.
Полагая, что общество без законных на то оснований занимает часть принадлежащего истцу земельного участка, ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Дерева" об обязании в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:14:040517:467, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ВВА им. Ю.А. Гагарина, снести (демонтировать) металлическое ограждение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:040517:467, снести расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:14:040517:467 объекты некапитального строительства, представляющие собой арочные сборно-разборные каркасные ангары площадью 576 кв. м каждый, снести (демонтировать) расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:040517:467 по адресу: Московская область, Щелковский район, п. Монино, ул. Вишневая, д. 31, здание административно-бытового корпуса (инв. в„– 34-684/М) общей площадью 147 кв. м и восстановить земельный участок с кадастровым номером 50:14:040517:467 под сооружениями в первоначальное состояние, освободив его от строительного мусора.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Щелковского муниципального района Московской области, Министерство обороны Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Информационные и коммуникационные технологии".
Решением Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2016 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2016 г., исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ООО "Дерева" просит об отмене судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.
В отзыве на кассационную жалобу ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России просит оставить судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отзывы на кассационную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, не поступили.
В заседании кассационной инстанции представитель ООО "Дерева" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России возражал против ее удовлетворения.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
Из положений пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу о незаконности занятия ответчиком спорного земельного участка.
При этом судами установлено, что согласно письму начальника Военно-воздушной академии им. Ю.А. Гагарина на земельном участке бывшего аэродрома в районе коттеджного строительства располагались строительные ангары ООО "Готика-IM", которое с 1992 по 1998 годы выполняла подрядные работы по строительству коттеджей. Для размещения и складирования материалов ООО "Готика-IM" за свой счет установила ангарные помещения и бетонный забор. Из-за прекращения финансирования строительства коттеджей договор подряда с ООО "Готика-IM" был расторгнут. В течение 1998 - 1999 годов в районе складских помещений возникла стихийная свалка бытового мусора. В 2000 году ЗАО "Сити-Айс" выкупило у ООО "Готика-IM" ангарные складские помещения с бетонным забором, ликвидировало свалку. 01 августа 2002 г. ЗАО "Сити-Айс" на основании договора купли-продажи продало ООО "Дерева" 2 ангара.
Несмотря на длительную переписку по вопросу выбора земельного участка и передаче его в гражданское пользование, процедура передачи (предоставления) участка из собственности Российской Федерации не была осуществлена, представленный Акт о выборе земельного участка не утвержден уполномоченными органами, каких-либо доказательств передачи земельного участка ООО "Дерева" или ООО "Сити Айс" в дело не представлено, правоустанавливающие документы отсутствуют.
На объект недвижимости - здание административно-бытового корпуса (инв. в„– 34-684/М) общей площадью 147 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, п. Монино, ул. Вишневая, в„– здания 31, правоустанавливающие документы также не представлены.
Отклоняя доводы ответчика об отсутствии доказательств расположения объектов ООО "Дерева" на спорном земельном участке, суды на основании акта осмотра, составленного во исполнение определения суда от 05 апреля 2016 г., указали на наличие таких объектов.
Из акта осмотра от 12 сентября 2016 г., составленного при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, следует, что часть участка 50:14:040517:467 повторно осмотрена с участием генерального директора ООО "Дерева" Воронина А.Л., в результате чего установлено, что по периметру указанной территории возведено бетонное ограждение, доступ ограничен, сотрудниками ответчика осуществляется охрана. На территории размещены два объекта некапитального строительства, представляющие собой арочные сборно-разборные каркасные ангары площадью 570 кв. м каждый. Вышеуказанные сооружения принадлежат ООО "Дерева" на праве собственности. На момент проведения проверки в данных объектах какая-либо деятельность не осуществляется. Вместе с тем, на проверяемой территории возведено 2-этажное кирпичное здание, используемое ответчиком под размещение офиса. Данный объект представляет собой здание административно-бытового корпуса (инв. в„– 34-684/м) общей площадью 147 кв. м. Документов, являющихся основанием для размещения вышеуказанных объектов на спорном земельном участке не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованными выводы судов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.
Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.
При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2016 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2016 г. по делу в„– А41-4189/16 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Дерева" - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Е.А.АНАНЬИНА

Судьи
С.В.КРАСНОВА
В.В.КУЗНЕЦОВ


------------------------------------------------------------------