АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 г. по делу в„– А41-34094/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 18 июля 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Завирюха Л.В.,
судей Дзюбы Д.И., Стрельникова А.И.,
при участии в заседании:
от истца: Думчиков А.Л., доверенность от 28.06.2016
от ответчиков: Кушнир А.А., доверенность от 11.01.2016, Деркач У.А., доверенность от 11.04.2016
от третьего лица: извещено, представитель не явился
рассмотрев 14 июля 2016 года в судебном заседании кассационные жалобы
ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений"
Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 11 ноября 2015 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кочергиной Е.В.,
на постановление от 30 марта 2016 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Александровым Д.Д., Ивановой Л.Н., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Управляющая компания "Лидер"
к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных
отношений" Министерства обороны и Российской Федерации в лице
Министерства обороны Российской Федерации
третье лицо: АО "Славянка"
о взыскании денежных средств,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (далее - управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение), а при недостаточности денежных средств - с Российской Федерации в лице Минобороны Российской Федерации, 2 678 052 руб. 16 коп. долга за оказанные коммунальные услуги.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено ОАО "Славянка".
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.11.2015, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2016, заявленные требования удовлетворены.
Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационным жалобам учреждения и Министерства обороны Российской Федерации. Заявители просят отменить решение и постановление, ссылаясь на несоответствие выводов суда о стоимости и объеме оказанных и заявленных к взысканию коммунальных услуг фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
В заседании суда кассационной инстанции представители учреждения и Минобороны России поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах. Представитель управляющей компании возражал против удовлетворения кассационных жалоб, просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения. По делу представлен мотивированный отзыв.
ОАО "Славянка" извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило.
Обсудив доводы кассационных жалоб и отзыва, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалоб.
Материалами дела установлено, что в соответствии с решениями собственников помещений многоквартирных домов, ООО Управляющая компания "Лидер" было избрано управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Приозерске Ленинградской области: дома в„– в„– 2, 4, 6, 7, 9, 11, 12 по ул. Героя Богданова, дома в„– в„– 5а, 7, 9 по ул. Литейной.
В соответствии с государственным контрактом от 19.02.2010 в„– 190210/15, заключенным между ООО "Тепло-Сервис" (продавец) и Минобороны России (покупатель), покупателю были переданы в собственность квартиры в указанных многоквартирных домах. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 29.06.2011 в„– 1057 квартиры были переданы в оперативное управление учреждения. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП, о чем в реестр внесены записи от 29.08.2012.
Во исполнение принятых на себя обязательств, управляющая компания заключила договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: договор в„– 106 от 11.01.2010 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ОАО "Водоканал", договор в„– 11 на отпуск тепловой энергии в горячей воде в„– 11 от 11.01.2010 с ОАО "Тепловые сети", договор на оказание охранных услуг в„– 21 от 01.03.2010 с ООО "Пленемир".
Уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг, оказанных в период с 01.06.2013 по 31.12.2014, явилось основанием обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд, установив указанные обстоятельства, правильно руководствовался статьями 210, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 46, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги произведен на основании согласованных в договоре величин, а в части услуг на содержание и ремонт жилого фонда на основании соответствующих правовых актов органов муниципального образования "Приозерский муниципальный район", устанавливающих тарифы. Расчет долга произведен только в отношении нераспределенных жилых помещений.
Довод ответчиков о том, что управление специализированным жилищным фондом в период, заявленный к взысканию, осуществляло ОАО "Славянка" на основании договора управления от 02.08.2010 в„– 1-УЖФ, отклонен судом со ссылкой на отсутствие доказательств принятия собственниками помещений многоквартирных жилых домов решения о выборе иной управляющей организации в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также доказательств фактического осуществления ОАО "Славянка" полномочий управляющей организации в отношении специализированного жилищного фонда.
Оснований к отмене принятых по делу судебных актов не имеется, суд правильно установил фактические обстоятельства по делу и правильно применил к установленным обстоятельствам нормы материального и процессуального права.
Доводы кассационных жалоб, содержащие иную оценку фактических обстоятельств дела, не свидетельствуют о незаконности принятых судебных актов.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 11 ноября 2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2016 года по делу в„– А41-34094/2015 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Л.В.ЗАВИРЮХА

Судьи
Д.И.ДЗЮБА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ


------------------------------------------------------------------