АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2016 г. по делу в„– А40-42796/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 25 мая 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Завирюха Л.В.,
судей Ворониной Е.Ю., А.А. Малюшина,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минаевой Н.В.
при участии в заседании:
от истца: Житикина К.П., доверенность от 17.05.2016, Андреева Н.Г., доверенность от 19.05.2016
от ответчика: Кривошеина М.А., доверенность от 11.04.2016
от третьего лица: Стулев А.В., доверенность от 08.06.2016
рассмотрев 19 мая 2016 года в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 30 сентября 2015 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Козловым В.Ф.,
на постановление от 17 декабря 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Сазоновой Е.А., Баниным И.Н., Юрковой Н.В.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом" (ОГРН 1070266001915)
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации
(ОГРН 1037700255284)
третье лицо: Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Открытое акционерное общество "Славянка"
о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом" (далее - управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России) с иском о взыскании 636 114 руб. 28 коп. долга за коммунальные услуги, предоставленные в период с апреля 2014 по февраль 2015 включительно.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России и ОАО "Славянка".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Минобороны России. Заявитель просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, указывает на то, что надлежащим ответчиком по делу является ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления. Размер заявленных к взысканию коммунальных услуг не подтвержден документально.
В заседании суда кассационной инстанции представитель Минобороны России поддержал доводы кассационной жалобы. Представители управляющей компании и третьего лица возражали против удовлетворения кассационной жалобы. ОАО "Славянка", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения жалобы, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило.
Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.
Материалами дела установлено, что ООО "УК "Наш дом" управляющей компанией многоквартирных жилых домов в„– в„– 10, 14 по ул. Бекетова в г. Салават, что подтверждается протоколами общих собраний в„– Б-14 от 21.09.2009, в„– 1-БЕК от 29.12.2008.
В собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГУ "Уфимская КЭЧ района" находятся квартиры в„– 13, 15, 15а, 59а, 71а, 73, 73а, 101а, 103 в доме в„– 10 и квартиры в„– 34, 34а, 24, 24а, 12, 12а, 22, 22а, 36, 36а в доме в„– 14.
ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России является правопреемником ФГУ "Уфимская КЭЧ района".
Уклонение Минобороны России от оплаты коммунальных услуг, оказанных в период с апреля 2014 по февраль 2015, явилось основанием обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд руководствовался статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер затрат, заявленных к взысканию управляющей компанией, проверен судом и признан правильным.
Довод Минобороны России относительно отсутствия договора с управляющей компанией отклонен судом со ссылкой на то, что обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.
Как указал суд, собственник в лице Минобороны России квартирами не распорядился, по договорам социального найма в пользование физических лиц не передал, следовательно, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд признал правомерными требования истца о взыскании неустойки в порядке пункта 14 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 16.05.2014 по 28.02.2015 в размере 21 659 руб. 85 коп.
Довод ответчика относительно того, что исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений является ОАО "Славянка", отклонен судом со ссылкой на непредставление доказательств наделения полномочиями по управлению многоквартирными жилыми домами по адресу: г. Салават, ул. Бекетова, д. 10, и д. 14 в установленном статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 в„– 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного довод кассационной жалобы о том, что бремя содержания имущества лежит на ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России является необоснованным.
Удовлетворение иска по указанным основаниям судебная коллегия находит соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. Оснований к отмене или изменению принятых по делу судебных актов не имеется.
Иное толкование заявителем кассационной жалобы положений закона не свидетельствует о неправильном применении арбитражным судом норм материального права.
Доводы кассационной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки суда.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30 сентября 2015 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2015 года по делу в„– А40-42796/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Л.В.ЗАВИРЮХА

Судьи
Е.Ю.ВОРОНИНА
А.А.МАЛЮШИН


------------------------------------------------------------------