АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2016 г. по делу в„– А41-5150/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Карповой Г.А.,
судей Власенко Л.В., Дербенева А.А.,
при участии в заседании:
от арбитражного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. - Шарапов В.Л., доверенность от 13.11.2015,
рассмотрев 21 марта 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
арбитражного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В.
на определение от 21 сентября 2015 года
Арбитражного суда Московской области,
вынесенное судьей Морхатом П.М.,
на постановление от 14 декабря 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Быковым В.П., Мальцевым С.В., Миришовым Э.С.,
по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Калина"
по заявлению кредитора ООО "Ст. Реал" о признании незаконными действий конкурсного управляющего и организатора торгов,

установил:

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.05.2014 ООО "Калина" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2014 конкурсным управляющим ООО "Калина" утверждена Шарапова Н.В.
Решением собрания кредиторов должника от 21.01.2015 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Калина".
Кредитор ООО "Ст. Реал" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о:
- признании незаконными действий конкурсного управляющего и организатора торгов по установлению минимальной цены, после достижения которой торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника прекращаются, ненадлежащими и не соответствующими законодательству, как нарушающие права и законные интересы кредиторов;
- обязании конкурсного управляющего и организатора торгов внеси изменения в процедуру продажи имущества ООО "Калина" путем публичного предложения, исключив из нее положения об установлении "цены отсечения".
Определением Арбитражного суда Московской области от 21.09.2015 действия конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. об установлении минимальной цены признаны ненадлежащими и не соответствующими действующему законодательству, как нарушающие права и законные интересы кредиторов. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Производство в части обязания конкурсного управляющего и организатора торгов внести изменения в процедуру продажи имущества ООО "Калина" путем публичного предложения, исключив из нее положения об установлении "цены отсечения", прекращено в связи с отказом кредитора от требований в указанной части.
Законность судебных актов проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе арбитражного управляющего Шараповой Н.В., которая просит об их отмене ссылаясь на неправильное применение судами норм материального, процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, имеющимся в материалах дела доказательствам, и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.
ООО "СТ РЕАЛ", извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Выслушав представителя арбитражного управляющего, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции не усматривает оснований к отмене обжалуемых судебных актов.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на собрании кредиторов ООО "Калина" 21.01.2015 было утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Калина".
В соответствии с информацией о продаже единственного актива ООО "Калина" в виде двух смежных земельных участков (кадастровый номер 50:08:0050318:379, площадь 168 470 кв. м и кадастровый номер 50:08:0050318:380, площадь 11 887 кв. м) путем публичного предложения минимальная цена продажи лота на публичных торгах составляет 70% от начальной стоимости лота.
При этом утвержденное собранием кредиторов 21.01.2015 положение не содержит каких либо условий о минимальной цене, после достижения которой торги прекращаются.
Порядок изменения цены имущества должника при продаже путем публичного предложения установлен пунктом 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", который не предусматривает установление минимальной цены продажи имущества на публичных торгах (так называемой "цены отсечения").
Порядок проведения торгов посредством публичного предложения, при котором изменение цены происходит последовательно без "цены отсечения" отвечает требованиям разумности и целям сокращения сроков реализации имущества и, соответственно, сроков конкурсного производства.
Доводы арбитражного управляющего о том, что установление "цены отсечения" при продаже имущества должника направлено на сохранение баланса интересов кредиторов и соответствует законодательству о несостоятельности (банкротстве) судом кассационной инстанции отклоняются по следующим основаниям.
Установление "цены отсечения" при продаже имущества должника путем публичного предложения создает неопределенность дальнейшей судьбы реализуемого имущества должника, а в конкретной процедуре продажи имущества ООО "Калина" лишает положительного эффекта торги путем публичного предложения, поскольку существенно сужает круг потенциально заинтересованных покупателей и возможность получения максимальной цены от продажи имущества.
Согласно пункту 1.7 положения без проведения торгов и на условиях, определяемых конкурсным управляющим, продается имущество, не реализованное путем публичного предложения.
С учетом этого суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что самостоятельное установление конкурсным управляющим минимальной цены, после достижения которой торги прекращаются, при "цене отсечения" на уровне 70% от стартовой цены торгов, приводит к возникновению у конкурсного управляющего возможности реализовать имущество ООО "Калина" покупателю за цену по своему усмотрению, вне контроля конкурсных кредиторов, что может нарушить принципы разумности и добросовестности в деятельности арбитражного управляющего в интересах должника, кредиторов и общества (пункт 4 статьи 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
В силу специфики отношений в деле о банкротстве реализация имущества должника проводится с торгов с целью получения предложения о выкупе имущества на максимально выгодных условиях. При этом выкупная цена имущества определяется в ходе всех торгов. Продажа имущества посредством публичного предложения является формой торгов, которые проводятся в условиях уже сформировавшегося низкого потребительского спроса на предмет продажи (первые и повторные торги по продаже имущества ООО "Калина" признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием претендентов) и в пределах ограниченного срока конкурсного производства.
Реализация имущества должника на торгах в форме публичного предложения при последовательном, но непрерывном снижении цены наилучшим образом отвечает балансу интересов участников дела о банкротстве.
При этом главной целью процедуры конкурсного производства является максимальное удовлетворение требований всех кредиторов.
В связи с изложенным суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций о необходимости признания действий конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. об установлении минимальной цены не соответствующими действующему законодательству, нарушающими права и законные интересы кредиторов ООО "Калина".
По существу доводы жалобы выражают несогласие заявителя с оценкой, данной судами обстоятельствам дела и доказательствам, что не опровергает правильность выводов суда и в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может быть положено в основу отмены определения и постановления.
С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 21.09.2015 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2015 по делу в„– А41-5150/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Г.А.КАРПОВА

Судьи
Л.В.ВЛАСЕНКО
А.А.ДЕРБЕНЕВ


------------------------------------------------------------------