АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2016 г. по делу в„– А40-89145/16

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Долгашевой В.А., Кузнецова В.В.
при участии в заседании:
от заявителя Акционерного общества "Технодинамика" Сушкова А.Ю. по доверенности в„– 402/1
от заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Аббясова Н.Ф. по доверенности от 15 января 2016 года в„– 443/2016, Алексеева М.В. по доверенности от 31 декабря 2015 года в„– 29128/2015
рассмотрев 13 декабря 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение от 30 июня 2016 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Нариманидзе Н.А.
на постановление от 31 августа 2016 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Румянцевым П.В., Яковлевой Л.Г., Кочешковой М.В.
по делу в„– А40-89145/16
по заявлению Акционерного общества "Технодинамика" (АО "Технодинамика", ОГРН 1037719005873)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве, ОГРН 1097746680822)
о признании незаконным решения

установил:

АО "Технодинамика" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 03 февраля 2016 года в„– 77/012/057/2015-77 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 июня 2016 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2016 года, заявление удовлетворено.
В кассационной жалобе Управление Росреестра по Москве просит отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик утверждает, что оспариваемое решение принято правомерно, так как заявление о государственной регистрации ранее возникшего права не представлялось.
В отзыве на кассационную жалобу АО "Технодинамика" возражало против ее удовлетворения и просило оставить законно принятые судебные акты без изменения.
В судебном заседании представители Управления Росреестра по Москве поддержали доводы и требования кассационной жалобы, а представитель АО "Технодинамика" возражал против ее удовлетворения.
Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно нее, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
Арбитражные суды установили, что АО "Технодинамика" в целях реализации права собственности переданного по передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса от 01 октября 2002 года согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23 декабря 2002 года в„– 4394-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Решением Управления Росреестра по Москве от 03 февраля 2016 года в„– 77/012/057/2015-77 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26, мотивируя свой отказ тем, что не представлен подлинник передаточного акта; право собственности Российской Федерации на данный земельный участок не зарегистрировано; объекты, находящиеся на земельном участке, выходят за границы данного земельного участка; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности АО "Технодинамика" на нежилые здания, расположенные на данном земельном участке.
Рассматривая данное дело, суды исходили из того, что на основании распоряжения об условиях приватизации от 23 декабря 2002 года в„– 4394-р Министерства имущественных отношений Российской Федерации ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" преобразовано в ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" с последующей передачей 100% акций в Государственную корпорацию Ростех в качестве имущественного взноса Российской Федерации. (свидетельство о государственной регистрации от 12 февраля 2003 года серия 77 в„– 002554839).
Решением единственного акционера ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" было переименовано в ОАО "Авиационное оборудование", что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 05 февраля 2013 года серия 77 в„– 016004523.
09 декабря 2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении организационно-правовой формы на АО "Авиационное оборудование".
В соответствии с Уставом АО "Авиационное оборудование" общество является правопреемником ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" и ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" в отношении всех их прав и обязанностей.
Решением внеочередного общего собрания акционеров, оформленным протоколом в„– 1-15 от 27 февраля 2015 года, АО "Авиационное оборудование" переименовано в АО "Технодинамика", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 18 марта 2015 года.
Таким образом, Российская Федерация в лице Министерства государственного имущества Российской Федерации в результате приватизации передало АО "Технодинамика" право собственности на все имущество, принадлежащее ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" на праве оперативного управления, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2184 кв. м с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 21 декабря 2001 года в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая объекты недвижимого имущества, здания, строения, сооружения.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
АО "Технодинамика" создано в процессе приватизации государственного предприятия путем преобразования его в открытое акционерное общество.
Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23 декабря 2002 года в„– 4394-р "Об условиях приватизации федерального унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" АО "Технодинамика включен земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2184 кв. м с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
На указанном земельном участке расположено следующее недвижимое имущество: корп. 31А, площадью 3911,4 кв. м (г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29); нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29, корп. 31А, площадью 4899,1 кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права в„– 77-01/31-1114/2004-474 и в„– 77-01/31-1114/2004-473 (права собственности было зарегистрировано на основании распоряжения о приватизации).
Основанием для государственной регистрации права собственности общества на объекты недвижимости, переданные ему в процессе приватизации таким способом, являются акты об условиях приватизации, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания этих актов на момент их издания (абзац 2 пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации), а потому регистрация права собственности общества на эти объекты в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации производится по заявлению этого общества.
Кроме того, в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2016 года по делу в„– А40-27968/2015, суд сделал вывод о том, что право собственности АО "Технодинамика" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, возникло с 12 февраля 2003 года, то есть с момента государственной регистрации ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь", образованного в результате приватизации государственного предприятия.
Следовательно, суды, вопреки доводам ответчика, обоснованно пришли к выводу о том, что АО "Технодинамика" обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Москве за регистрацией существующего права собственности на земельный участок, которое при приватизации перешло АО "Технодинамика" как к правопреемнику.
При таких обстоятельствах, обжалуемые решение и постановление приняты законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30 июня 2016 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2016 года по делу в„– А40-89145/16 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ

Судьи
В.А.ДОЛГАШЕВА
В.В.КУЗНЕЦОВ


------------------------------------------------------------------