АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2016 г. по делу в„– А41-34924/14

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Долгашевой В.А., Кузнецова В.В.
при участии в заседании:
от истца (заявителя) Комитета лесного хозяйства Московской области: Игумновой В.С. (дов. в„– 27Дов-432 от 23.12.2015 г.);
от истца (заявителя) ТУ Росимущества в Московской области: Ремизова В.М. (дов. в„– 81/Д-07 от 17.03.2015 г.);
от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Ависта": Стремилова В.Г. (дов. от 01.06.2015 г.), Кравчук О.В. (дов. от 10.11.2014 г.);
от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Подмосковные зори": Поляковой Ю.Ю. (дов. от 11.01.2016 г.);
от третьего лица Администрации Раменского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица ЗАО "Агрофирма "Подмосковное": не явились, извещены;
рассмотрев 02 февраля 2016 г. в судебном заседании кассационные жалобы Комитета лесного хозяйства Московской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области
на решение Арбитражного суда Московской области от 23 июня 2015 г.,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2015 г.,
принятое судьями Катькиной Н.Н., Бархатовым В.Ю., Коротковой Е.Н.,
по делу в„– А41-34924/14
по иску Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН 1125024004918; 143407, Московская область, г. Красногорск, Бульвар строителей, д. 1), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН 1097746296977; 129346, г. Москва, ул. Коминтерна, д. 38)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ависта" (ОГРН 1025007585679; 143131, Московская область, рабочий поселок Тучково, ул. Восточная, д. 19), обществу с ограниченной ответственностью "Подмосковные зори" (ОГРН 1075040007239; 140125, Московская область, д. Островцы, ул. Подмосковная, д. 15)
об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
третьи лица: Администрация Раменского муниципального района Московской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; закрытое акционерное общество "Агрофирма "Подмосковное"; федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии",

установил:

на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области в„– 1673 от 26 июня 1996 г. "О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ "Подмосковное" коллективу АОЗТ в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1 016 га, из них: под пашни - 494,0 га, сенокосов - 34,0 га, пастбищ - 92,0 га, прочие - 396,0 га.
13 июля 2006 г. Главой Раменского района Московской области было издано постановление в„– 2158 "Об утверждении проектов границ земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства", которым были утверждены границы указанных земельных участков закрытого акционерного общества "Агрофирма "Подмосковное" (далее - ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" (правопреемник АОЗТ "Подмосковное").
25 сентября 2006 г. данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и на них было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ЗАО "Агрофирма "Подмосковное".
20 июля 2005 г. границы участков были согласованы с ГУ "Спецлесхоз Юго-Восточный".
На основании договоров купли-продажи земельных участков, заключенных во исполнение постановлений Главы Раменского муниципального района Московской области в„– 2482 от 23 июля 2007 г. и в„– 1155 от 02 апреля 2007 г., в собственность ЗАО Агрофирма "Подмосковное" перешли земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030155:11, 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:10, 50:23:0030155:12, относящиеся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую и нежилую застройку.
Государственная регистрация права собственности ЗАО Агрофирма "Подмосковное" на вышеуказанные земельные участки была осуществлена 18 октября 2007 г.
10 декабря 2007 г. на основании Протокола заседания Совета директоров ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" в„– 11 земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030155:11, 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:10, 50:23:0030155:12 были внесены в Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "Подмосковные зори" (далее - ООО "Подмосковные зори").
Постановлением Правительства Московской области в„– 1206/61 от 28 декабря 2010 г. "О включении земельных участков в границы д. Островцы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района" земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030155:11, 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:10, 50:23:0030155:12 были включены в границы д. Островцы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района и установлена его категория: "земли населенных пунктов", с разрешенным использование: "под жилую и нежилую застройку".
23 марта 2011 г. между ООО "Подмосковные зори" и обществом с ограниченной ответственностью "Ависта" (далее - ООО "Ависта") был заключен инвестиционный контракт в„– ОС-1 на строительство жилого комплекса в Раменском районе Московской области.
23 марта 2011 г. между ООО "Подмосковные зори" (Арендодатель) и ООО "Ависта" (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков в„– АОС-1, по условиям которого Арендатору во временное пользование сроком на 10 лет были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:0010, 50:23:0030155:0011, 50:23:0030155:0012, 50:23:0030155:0013, общей площадью 58,4282 га.
В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030155:11 был образован земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:118364, общей площадью 4 747 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую и нежилую застройку.
Российская Федерация является собственником лесного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:72, категория земель: земли лесного фонда, общая площадь - 903 га, адрес объекта: Московская область, Воскресенский район, Подольское лесничество, Виноградовское сельское участковое лесничество, кварталы.
В результате мониторинга портала "Публичная кадастровая карта" и сравнения с материалами лесоустройства сотрудниками Виноградовского филиала ГКУ МО "Мособллес" было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:118364 на указанные земли лесного фонда.
Полагая, что ООО "Ависта" осуществляется незаконное использование земель лесного фонда, Комитет лесного хозяйства Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Ависта", Администрации Раменского муниципального района Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области) об истребовании из незаконного владения ООО "Ависта" земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030155:40, 50:23:0030155:10, 50:23:0030155:12, 50:23:0030155:26, 50:23:0030155:22, 50:23:0030155:21, 50:23:0030155:19, 50:23:0030155:20, 50:23:0030155:24, 50:23:0030155:25, 50:23:0030155:28, 50:23:0030155:27, 50:23:0030155:23, 50:23:0030155:69, входящие в состав земель лесного фонда, площадью 48 085 кв. м, в выделах 1, 2, 3 квартала 11 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества по адресу: Московская область, Раменский район, с/о Островецкое, ЗАО "Агрофирма Подмосковное"; о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030155:40, 50:23:0030155:10, 50:23:0030155:12, 50:23:0030155:26, 50:23:0030155:22, 50:23:0030155:21, 50:23:0030155:19, 50:23:0030155:20, 50:23:0030155:24, 50:23:0030155:25, 50:23:0030155:28, 50:23:0030155:27, 50:23:0030155:23, 50:23:0030155:69, входящих в состав земель лесного фонда площадью 48 085 кв. м выделах 1, 2, 3 квартала 11 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества по адресу: Московская область, Раменский район, с/о Островецкое, ЗАО "Агрофирма Подмосковное".
Исковое заявление Комитета лесного хозяйства Московской области было принято к производству и ему присвоен номер дела в„– А41-34924/14.
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2014 г. по делу в„– А41-34924/14 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Подмосковные зори".
В рамках дела в„– А41-41735/14 Арбитражным судом Московской области рассматривался иск Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО "Ависта", Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области об истребовании из незаконного владения ООО "Ависта" земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0000000:118363, 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:13, 50:23:0030155:11, входящих в состав земель лесного фонда, площадью 48 085 кв. м, выделах 1-5 квартала 11 Виноградовского сельского участкового лесничества по адресу: Московская область, Раменский район, с/о Островецкое, ЗАО Агрофирма "Подмосковное"; о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0000000:118363, 50:23:0030155:0008, 50:23:0030155:0009, 50:23:0030155:13, 50:23:0030155:11, входящих в состав земель лесного фонда площадью 48 085 кв. м, выделах 1-5 квартала 11 Виноградовского сельского участкового лесничества по адресу: Московская область, Раменский район, с/о Островецкое, ЗАО Агрофирма "Подмосковное".
Определением Арбитражного суда Московской области от 16 июля 2014 г. по делу в„– А41-41735/14 Администрация Раменского муниципального района Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управление Росреестра по Московской области и ТУ Росимущества в Московской области были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2014 г. к участию в деле в„– А41-41735/14 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Подмосковные зори".
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2014 г. производство по делам в„– А41-34924/14 и в„– А41-41735/14 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А41-34924/14.
Определением Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2014 г. ООО "Подмосковные зори" было переведено из числа третьих лиц в соответчики, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Наумова Ольга Александровна (далее - Наумова О.А.) и Авдеева Алла Алексеевна (далее - Авдеева А.А.).
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2014 г. Наумова О.А. и Авдеева А.А. были исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "Агрофирма "Подмосковное".
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, Комитет лесного хозяйства Московской области в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил истребовать из незаконного владения у ООО "Подмосковные зори" и ООО "Ависта" часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:118364, расположенную на землях лесного фонда 11 квартала Виноградовского сельского участкового лесничества на площади 0,6066 га в указанных координатах и внести изменения, связанные с уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:118364, в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22 апреля 2015 г. ТУ Росимущества в Московской области было исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соистца.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 июня 2015 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2015 г., в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационных жалобах Комитет лесного хозяйства Московской области и ТУ Росимущества в Московской области просят об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.
В отзывах на кассационные жалобы ООО "Ависта" и ООО "Подмосковные зори" просят судебные акты оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Отзывы на кассационную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, не поступили.
В заседании кассационной инстанции представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал доводы своей кассационной жалобы, с доводами кассационной жалобы ТУ Росимущества в Московской области согласился. Представитель ТУ Росимущества в Московской области доводы своей кассационной жалобы поддержал, с кассационной жалобой Комитета лесного хозяйства Московской области согласился. Представители ООО "Ависта" и ООО "Подмосковные зори" против удовлетворения кассационных жалоб возражали.
Представители Администрации Раменского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" и ФГБУ "ФКР Росреестра" в заседание кассационной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 названного Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Статьей 67 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень земель, на которых проводится лесоустройство: на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.
В силу статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки могут располагаться только на землях лесничеств и лесопарков.
Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление в„– 10/22), в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды указали на отсутствие доказательств отнесения земельного участка ответчиков к землям лесного фонда.
При этом судами установлено, что лесной участок, расположенный в квартале 11 Виноградовского сельского участкового лесничества был поставлен на кадастровый учет в составе земельного участка из земель лесного фонда площадью 903 га с кадастровым номером 50:29:0000000:72, право собственности Российской Федерации на этот участок было зарегистрировано 10 апреля 2009 г.
Границы данного земельного участка в установленном законом порядке определены не были.
Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:118364, общей площадью 4 747 кв. м, был образован из земель АОЗТ "Подмосковное", переданных обществу на основании Постановления Главы администрации Раменского района Московской области в„– 1673 от 26 июня 1996 г. по возмездной сделке, а доказательств того, что в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых было известно или того, что ответчик предполагал или должен был предположить, что спорные земельные участки относятся к лесному фонду в материалы дела не представлено.
Участок с кадастровым номером 50:29:0000000:72 был образован позже приватизации спорных земель ЗАО "Агрофирма "Подмосковное", при этом при проведении кадастровых работ наличия пересечения границ этих участков выявлено не было.
Судами также принято во внимание, что согласно акту осмотра территории лесного участка от 16 июня 2014 г., составленному Виноградовским филиалом ГКУ Московской области "Мособллес", при патрулировании территории лесного фонда был произведен осмотр лесного участка квартала 11 выдела 1, 2, 3 Виноградовского сельского участкового лесничества Раменского района Московской области, расположенного вблизи д. Островцы Раменского района Московской области, в результате чего установлено отсутствие лесоустроительных и межевых знаков, позволяющих точно определить местоположение границ указанных участков, нарушений лесного законодательства не выявлено.
На основании изложенного суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании имущества из незаконного владения ответчиков.
Судами также сделан вывод о пропуске срока исковой давности Комитетом лесного хозяйства Московской области, о применении которого заявлено стороной в споре.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судами установлено, что Комитет лесного хозяйства Московской области является правопреемником соответствующего структурного подразделения Федеральной службы лесного хозяйства России.
Границы землепользования ЗАО "Агрофирма "Подмосковное" были согласованы с ГУ "Спецлесхоз Юго-Восточный" 20 июля 2005 г.
Поскольку о нарушении прав истцу могло быть известно в 2005 году, то срок исковой давности истекал в 2008 году, в то время как в Арбитражный суд Московской области истец обратился с иском лишь в 2014 году.
При изложенных обстоятельствах, суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод судов о пропуске срока исковой давности Комитетом лесного хозяйства Московской области по заявленному требованию.
Доводы, изложенные в кассационных жалобах, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Что касается довода кассационной жалобы о том, что судом было необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы, то суд кассационной инстанции не усматривает каких-либо нарушений норм процессуального права. Заявленное ходатайство было рассмотрено и в его удовлетворении отказано на том основании, что границы участка лесного фонда в установленном порядке определены не были и установить пересечение границ спорных земельных участков не представляется возможным.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене судебных актов, не установлено.
Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.
При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 июня 2015 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2015 г. по делу в„– А41-34924/14 оставить без изменения, кассационные жалобы Комитета лесного хозяйства Московской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Е.А.АНАНЬИНА

Судьи
В.А.ДОЛГАШЕВА
В.В.КУЗНЕЦОВ


------------------------------------------------------------------