АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу в„– А41-13652/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 22 января 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Красновой С.В.,
судей Долгашевой В.А., Латыповой Р.Р.,
при участии в заседании:
от истца - Администрации Красногорского муниципального района Московской области - не явился, извещен,
от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Курорт Нахабино" - Слугачева В.И. по дов. от 01.04.2015,
от третьих лиц - Комитета лесного хозяйства Московской области - не явился, извещен,
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен,
Рассмотрев 19 января 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
Комитета лесного хозяйства Московской области
на решение от 28 августа 2015 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление от 02 ноября 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Коротковой Е.Н., Коноваловым С.А., Катькиной Н.Н.,
по делу в„– А41-13652/2015,
по иску Администрации Красногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Курорт Нахабино" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

установил:

Администрация Красногорского муниципального района Московской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Курорт Нахабино" (далее - ООО "Курорт Нахабино", общество, ответчик) с требованиями:
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка в„– 80-2013 от 05.06.2013, заключенный между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и ООО "Курорт Нахабино" по продаже земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020201:120, общей площадью 120 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи мкр. Опалиха г. Красногорска, категория земель - "земли особо охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения",
- прекратить право собственности на земельный участок за ООО "Курорт Нахабино" с кадастровым номером 50:11:0020201:598, площадью 26 530 кв. м, для размещения дома отдыха и объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, вблизи мкр. Опалиха,
- прекратить право собственности на земельный участок за ООО "Курорт Нахабино" с кадастровым номером 50:11:0020201:599, площадью 93 470 кв. м, для размещения дома отдыха и объектов рекреационного назначения, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, вблизи мкр. Опалиха (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решением от 28 августа 2015 года Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 ноября 2015 года, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как принятые с нарушением норм права, удовлетворив исковые требования.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика против доводов кассационной жалобы возражал.
Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. Информация о принятии жалобы к производству суда кассационной инстанции размещена на официальном Интернет-сайте суда.
Отводов составу суда и отзыва на кассационную жалобу не поступило.
Выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Красногорского муниципального района Московской области от 20.06.2013 в„– 1185/5 между Администрацией Красногорского района Московской области (продавец) и ООО "Курорт Нахабино" (покупатель) 05.06.2013 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020201:120, общей площадью 120 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи мкр. Опалиха, г. Красногорска, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - для размещения дома отдыха и объектов рекреационного назначения, в границах кадастровой выписки о земельном участке.
На момент заключения договора земельный участок принадлежал ООО "Курорт Нахабино" на праве аренды согласно договору аренды земельного участка от 21.09.2009 в„– 359, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района и ООО "Форэст Лэнд", соглашению от 09.11.2009 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному между ООО "Форест Лэнд" и ООО "Курорт Нахабино".
Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020201:120, общей площадью 120 000 кв. м был разделен на земельные участки с кадастровым номером 50:11:0020201:598 площадью 26 530 +/- 57 кв. м и с кадастровым номером 50:11:0020201:599 площадью 93 470 +/- 107 кв. м. На указанные земельные участки 11.12.2014 зарегистрировано право собственности ООО "Курорт Нахабино".
Полагая, что право собственности на земельный участок площадью 801 кв. м с кадастровым номером 50:11:0020201:120 зарегистрировано за ответчиком незаконно ввиду его наложения на квартал 22 выдела 26, 37, 38 Красногорского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ Московской области "Мособлес" (земли лесного фонда), Администрация обратилась в арбитражный суд с указанными выше требованиями.
Для проверки довода о наложении спорных земельных участков на земли лесного фонда судом первой инстанции по делу была назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что наложение отсутствует. Более того, в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020201:120 от точки 27 до точки 1 до точки 2 с землями Гослесфонда проведена процедура согласования местоположения границ земельного участка между смежными землепользователями в соответствии с пунктом 5 статьи 39 Федерального закона в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в подтверждение чего в материалы дела представлен акт установления и согласования границ земельного участка.
С учетом изложенного суды пришли к правомерному выводу о необоснованности заявленных требований.
Несогласие заявителя кассационной жалобы с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного и всестороннего, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств в соответствии с частью 1 статьи 71, частью 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы судов о применении норм права соответствуют установленным ими обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
В свою очередь у суда кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы его компетенции, отсутствуют правовые основания для переоценки названных выводов судов и учета доводов кассационной жалобы, направленных на переоценку установленных судами фактических обстоятельств.
Суд кассационной инстанции не находит и безусловных оснований для отмены обжалуемого судебного акта, так как не усматривает процессуальных нарушений при его принятии, перечисленных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 ноября 2015 года по делу в„– А41-13652/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
С.В.КРАСНОВА

Судья
В.А.ДОЛГАШЕВА

Судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА


------------------------------------------------------------------