Типы документов



Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.03.2016 N Ф05-11370/2015 по делу N А40-78661/2014
Требование: О признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что сделка совершена с неравноценным встречным исполнением, в течение одного года, предшествовавшего назначению временной администрации.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается как на основание заявления о признании оспариваемой сделки недействительной, не представлено доказательств неравноценности встречного исполнения обязательств по оспариваемой сделке.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы



АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2016 г. по делу в„– А40-78661/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15.03.2016
Полный текст постановления изготовлен 22.03.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Власенко Л.В.,
судей: Дербенева А.А., Ядренцевой М.Д.,
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего должника: Дронова Д.В. по дов. от 03.07.2014,
от Морозовой И.И.: Рубан А.С. по дов. от 18.02.2016,
рассмотрев 15.03.2016 в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего КБ "Огни Москвы" (ООО) - ГК "АСВ"
на определение от 28.09.2015
Арбитражного суда города Москвы,
вынесенное судьей Сафроновой А.А.,
на постановление от 09.12.2015
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Мишаковым О.Г., Поповой Г.Н., Сафроновой М.С.,
по заявлению о признании сделки должника с Морозовой Инной Ивановной недействительной и применении последствий ее недействительности,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО КБ "Огни Москвы",

установил:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2014 принято к производству заявление Центрального Банка Российской Федерации в лице ГУ Банка России по Центральному федеральному округу о признании несостоятельным (банкротом) ООО КБ "Огни Москвы" (далее - Банк, должник), возбуждено производство по настоящему делу.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2014 должник признан несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего должника возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий), соответствующее сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 05.07.2013 в„– 115.
В Арбитражный суд города Москвы 24.09.2014 поступило заявление конкурсного управляющего должника о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 20.03.2014, заключенного между Банком и Морозовой Инной Ивановной (далее - Морозова И.И.), по продаже квартиры в„– 6 общей площадью 99, 9 кв. м, расположенной по адресу: город Москва, ул. Мишина, д. 32, и применении последствий ее недействительности.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2015, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Не согласившись с принятыми по спору судебными актами, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В обоснование доводов кассационной жалобы ее заявитель ссылается на несоответствие выводов судов о недоказанности неравноценности встречного исполнения обязательств по оспариваемому договору имеющимся в деле доказательствам и установленным по делу фактическим обстоятельствам, неправильное применение судами норм материального и процессуального права.
От Морозовой И.И. поступил отзыв, содержащий возражений относительно доводов кассационной жалобы.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего должника доводы кассационной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить, представитель Морозовой И.И. возражал против ее удовлетворения по доводам представленного отзыва.
Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на них, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст. ст. 286, 287 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Согласно ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
В соответствии с п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 в„– 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление в„– 63) разъяснено, что если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных п. 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 20.03.2014 между Банком (продавцом) и Морозовой И.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры в„– 6 общей площадью 99, 9 кв. м, расположенной по адресу: город Москва, ул. Мишина, д. 32.
Согласно п. 3 указанного договора по согласованию сторон стоимость данной квартиры составила 12 400 000 руб.
Обращаясь в суд с заявлением по настоящему обособленному спору, конкурсный управляющий должника сослался на положения п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, полагая, что сделка совершенна с неравноценным встречным исполнением; в обоснование заявления сослался на тот факт, что договор заключен в течение одного года, предшествовавшего назначению временной администрации, а также сослался на отчет независимого оценщика ЗАО Консалтинговая группа "Бизнес-КРУГ" от 18.07.2014 в„– 149/14 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 20.03.2014, согласно которому рыночная стоимость отчужденного объекта недвижимости составляла 14 825 000 руб.
Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке ст. 71 АПК РФ, пришли к выводу о том, что конкурсным управляющим не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается как на основание заявления о признании оспариваемой сделки недействительной; не представлено доказательств неравноценности встречного исполнения обязательств по оспариваемой сделке.
Установив, что в заключении эксперта, предоставленного по результатам назначения судом экспертизы, в качестве объектов-аналогов использованы объекты недвижимости по состоянию на 18.06.2015, в то время как оспариваемая сделка совершена 20.03.2014, и отметив при этом, что стоимость спорной квартиры все же ниже стоимости, указанной в отчете независимого оценщика ЗАО Консалтинговая группа "Бизнес-КРУГ" от 18.07.2014 в„– 149/14 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, на который в обоснование своего заявления ссылается конкурсный управляющий должника; указанный отчет содержит сведения о внутренней отделке квартиры, несмотря на то, что отчет, представленный конкурсным управляющим, составлялся без осмотра внутренней отделки квартиры, ссылаясь на положения ст. 82 АПК РФ; сославшись на то, что разница в стоимости недвижимого имущества, согласованная в договоре купли-продажи от 20.03.2014, и рыночной стоимостью имущества, указанной в заключении эксперта по результата проведенной судебной экспертизы, составила 11% по состоянию на 20.03.2014, суды пришли к выводу, что в рассматриваемом случае разница между ценой по договору и рыночной стоимостью квартиры, установленной экспертом, несущественна.
Суд кассационной инстанции не имеет правовых оснований для переоценки приведенных выводов.
Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления.
При этом доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую оценку судов. Указанные доводы по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что в силу ст. 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов, судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

определение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2015 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2015 по делу в„– А40-78661/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего КБ "Огни Москвы" (ООО) - ГК "АСВ" - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Л.В.ВЛАСЕНКО

Судьи
А.А.ДЕРБЕНЕВ
М.Д.ЯДРЕНЦЕВА


------------------------------------------------------------------