Типы документов

Постановление

Разное

Решение

Определение



Последние поступления

Установленные фильтры:

Ключевые слова: кадастр
Сбросить все фильтры

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.12.2016 N Ф05-19912/2016 по делу N А40-59576/2016
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Оспариваемым решением заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что представленный в качестве основания государственной регистрации права собственности передаточный акт не содержал сведений о включении участка в состав подлежащего приватизации имущества предприятия.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не дана оценка кадастровому плану земельного участка и уведомлению регистрирующего органа о внесении в ЕГРП записи о расторжении договора аренды земельного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.12.2016 N Ф05-19918/2016 по делу N А40-70541/16
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа о приостановлении осуществления кадастрового учета, обязании внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вопрос о внесении в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом сведений о границах земельного участка является преждевременным.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.12.2016 N Ф05-20611/2016 по делу N А41-99546/2015
Требование: О признании незаконным решения налогового органа, обязании устранить допущенные нарушения путем перерасчета земельного налога исходя из кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, отмены штрафа и перечисления пени.
Обстоятельства: По результатам камеральной проверки налогоплательщику доначислены земельный налог, пени и штраф в связи с занижением кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку налоговым органом при расчете земельного налога за спорный период правомерно применена кадастровая стоимость, действовавшая в данный период.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2016 N Ф05-8327/2015 по делу N А40-106150/2014
Требование: Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости, об обязании внести соответствующие изменения в ГКН.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, а завышенный размер кадастровой стоимости влечет за собой увеличение налоговой базы по налогу на имущество организации.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку истцом представлены надлежащие сведения о несоответствии рыночной стоимости спорного объекта его кадастровой стоимости, при этом его стоимость определена исходя из результатов оценочной экспертизы.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2016 N Ф05-10779/2015 по делу N А40-159948/13
Требование: О признании кадастровой стоимости земельного участка не соответствующей рыночной стоимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что согласно результатам независимой оценки рыночная стоимость спорного земельного участка значительно ниже, чем его кадастровая стоимость.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку ответчик не представил доказательств иного размера рыночной стоимости спорного земельного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2016 N Ф05-16947/2016 по делу N А40-176217/15
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчика отсутствует право на получение арендных платежей, поскольку на земельном участке, сформированном и поставленном на кадастровый учет в установленном порядке, расположены жилые многоквартирные дома.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт отсутствия у ответчика правовых оснований для удержания перечисленной истцом арендной платы за спорный период, так как в отношении данного земельного участка возникло право общей долевой собственности, что исключает право ответчика на получение арендных платежей, однако в части требований пропущен срок исковой давности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2016 N Ф05-19363/2016 по делу N А40-4071/2016
Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком нарушены обязательства по уплате арендных платежей.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчиком представлены доказательства, подтверждающие уплату арендных платежей в спорный период с учетом установления кадастровой стоимости земельного участка по решению суда, а также исходя из условий заключенного договора аренды по согласованной сторонами ставке арендной платы.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2016 N Ф05-18918/2015 по делу N А40-53701/15
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на необоснованный отказ ответчика в оплате выполненных истцом инженерно-геодезических работ.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств, подтверждающих подготовку и передачу ответчику межевых дел, результата съемки и установления границ участков, результата постановки на кадастровый учет участков, истцом не представлено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-19938/2016 по делу N А40-14274/16
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на здание.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован отсутствием в договоре купли-продажи сведений о расположении здания на соответствующем земельном участке.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор купли-продажи содержит данные о предмете договора, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе его адрес, кадастровый номер, площадь, назначение, а также данные правоустанавливающих документов. Кроме того, отсутствие в договоре информации о месте расположения здания на соответствующем земельном участке не влечет за собой недействительность сделки.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-19806/2016 по делу N А40-193878/2015
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа.
Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу отказано в государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с непредставлением необходимых документов.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку представленными обществом на регистрацию документами подтверждается, что в результате перепланировки помещений был создан спорный объект, поставленный на кадастровый учет и учтенный БТИ, что перепланировка произведена на основании достаточной разрешительной документации.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-19905/2016 по делу N А40-236279/15
Требование: О признании незаконными решений регистрирующего органа об отказе во внесении записей об обременении недвижимого имущества, обязании регистрирующего органа внести записи об обременении недвижимого имущества.
Обстоятельства: Регистрирующий орган отказал обществу во внесении указанных записей в связи с непредставлением необходимых документов, наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как право аренды земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, не обременено представленным договором ипотеки, кроме того, один из объектов недвижимости, выступающий предметом залога, не поставлен на кадастровый учет.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-19549/2016 по делу N А41-19547/16
Требование: О признании незаконным отказа в принятии к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка; обязании принять заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Обществу были возвращены документы в связи с тем, что представленный в составе документов отчет составлен на даты, не соответствующие датам, по состоянию на которые определялась кадастровая стоимость объектов недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с данным Законом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-18637/2016 по делу N А41-58410/14
Требование: 1) Об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и земельного участка; 2) Об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.
Обстоятельства: Уполномоченные органы ссылаются на то, что принадлежащие обществу на праве собственности земельные участки накладываются на земли лесного фонда.
Решение: 1) Требование удовлетворено частично, поскольку изначально в границы земельного участка, из которого образованы спорные участки, входили земли лесного фонда, не представлено доказательств того, что участки выбыли из владения РФ по воле уполномоченных органов; 2) В удовлетворении требования отказано, так как избранный способ защиты права не соответствует требованиям законодательства.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-18076/2016 по делу N А41-6438/2016
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа и обязании осуществить государственную регистрацию.
Обстоятельства: Партнерству отказано в государственной регистрации права собственности на газопровод высокого и среднего давления.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в представленной на регистрацию ксерокопии акта приемки законченного строительством объекта отсутствуют подписи представителей проектной и эксплуатирующей организаций, подпись представителя Ростехнадзора проставлена без указания должности и не скреплена печатью, в акте содержатся разночтения в указании адреса и общей протяженности объекта недвижимости со сведениями кадастрового паспорта.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.12.2016 N Ф05-18153/2016 по делу N А40-127693/2015
Требование: О признании права применения ставки арендной платы по договорам в размере 0,05 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что не согласны с изменением ставки арендной платы с 0,05 процента на 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком необоснованно применена ставка арендной платы в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, так как целевое использование объекта недвижимости, функциональное назначение помещений не изменялись.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.12.2016 N Ф05-19877/2016 по делу N А40-82274/16
Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект.
Обстоятельства: Уполномоченный орган ссылается на то, что он обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, приложив при этом в качестве доказательств возникновения права собственности на спорный объект выписки из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности г. Москвы, и кадастровый паспорт. Однако ему в этом было отказано.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что спорный объект недвижимости был построен в 1992 году, при этом документы, связанные со строительством данного объекта, представлены не были.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.12.2016 N Ф05-19484/2016 по делу N А41-13465/2016
Требование: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании погасить запись в ЕГРП в отношении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорный земельный участок полностью расположен в границах лесного фонда.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказаны обстоятельства отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.12.2016 N Ф05-19245/2016 по делу N А41-18942/16
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа, обязании утвердить схему расположения земельного участка.
Обстоятельства: Уполномоченным органом обществу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием на то, что общество не предоставило информацию по наличию утвержденного проекта межевания территории в отношении образуемого земельного участка, представленная обществом схема не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствие утвержденного проекта межевания территории не является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.12.2016 N Ф05-19555/2016 по делу N А41-1046/16
Требование: 1) О расторжении договора, обязании принять помещения; 2) О взыскании арендной платы, денежных средств за изготовление кадастровых паспортов, государственную регистрацию договора.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что арендованные помещения имеют значительные недостатки.
Решение: 1) Требование удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендодателем договорных обязательств подтвержден; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку согласно условиям договора арендатор обязан самостоятельно нести расходы на изготовление кадастровых паспортов и государственную регистрацию договора, расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погасить задолженность.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.12.2016 N Ф05-18913/2016 по делу N А41-53736/15
Требование: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Индивидуальный предприниматель ссылается на то, что согласно ситуационному плану, составленному кадастровым инженером, принадлежащий предпринимателю земельный участок не имеет подъездных путей, в связи с чем его невозможно использовать по целевому назначению в соответствии с требованиями законодательства РФ без установления частного сервитута, обеспечивающего подъезд к данному участку.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт обращения предпринимателя к обществу с досудебным предложением об установлении сервитута на определенных условиях документально подтвержден.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-18934/2016 по делу N А40-204466/15
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Обстоятельства: Уполномоченный орган ссылается на наличие у кооператива непогашенной задолженности, в связи с чем в адрес последнего была направлена претензия, которая была оставлена без ответа. Встречное требование: О признании права применения ставки арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлены характеристики объекта, для строительства и эксплуатации которого предоставлен земельный участок, а также то, изменялось ли за период со дня заключения договора аренды земельного участка его целевое назначение.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-19139/2016 по делу N А40-36594/16-144-312
Требование: О признании незаконным уведомления уполномоченного органа об отказе в принятии документов, обязании рассмотреть по существу заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Уведомлением обществу отказано в принятии документов в связи с тем, что им были нарушены требования к оформлению отчета об оценке рыночной стоимости в электронном виде.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку к заявлению общества были приложены все необходимые документы.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-19295/2016 по делу N А40-8680/2016
Требование: Об отмене решений налогового органа.
Обстоятельства: Общество является собственником нежилых помещений в здании. Налоговым органом доначислен налог на имущество организаций в связи с необходимостью его исчисления исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у общества отсутствуют основания для исчисления налога на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости имущества, нежилое помещение, собственником которого является общество, включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-19038/2016 по делу N А40-91503/2016
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа, обязании зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости.
Обстоятельства: Заявителю было отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с выявлением противоречий между сведениями, содержащимися в записях ЕГРП, а также данными государственного кадастра недвижимости.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не проверены доводы регистрирующего органа о несоответствии заявленных к регистрации объектов данным кадастрового учета.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-19301/2016 по делу N А41-8855/2016
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, обязании внести изменения в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Обстоятельства: Истец указал, что при межевании были уточнены площадь и границы земельных участков. При расчете арендной платы за земельные участки ответчик ошибочно исходил из ориентировочной площади участков, в связи с чем у него возникло неосновательное обогащение в виде переплаты по договорам аренды.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку с момента внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об уточненной площади земельных участков арендная плата за них должна была рассчитываться с учетом указанной в кадастре площади, что ответчиком сделано не было.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.12.2016 N Ф05-19322/2016 по делу N А40-181388/2015
Требование: Об отмене решений налогового органа.
Обстоятельства: Налоговый орган доначислил налог на имущество, пени, привлек налогоплательщика к ответственности. Заявитель считает, что оспариваемые ненормативные акты нарушают его права и законные интересы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, несмотря на наличие сведений о размере кадастровой стоимости здания, неправомерно учло при расчете налоговой базы по спорному налогу кадастровую стоимость, заниженную по сравнению с реальной кадастровой стоимостью, утвержденной согласно Закону об оценочной деятельности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.12.2016 N Ф05-17927/2016 по делу N А41-49247/15
Требование: Об установлении границы многоконтурного земельного участка.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления полагает, что наложение границ земельных участков возникло из-за допущенной кадастровой ошибки при определении границ участков на местности, так как в местах пересечения расположены многоквартирные жилые дома и строения, ранее принадлежавшие государственному органу, впоследствии переданные в муниципальную собственность.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт передачи земельного участка подтвержден документально, при составлении экспертного заключения учтены первичные документы и расположение земельных участков на местности, а также нахождение на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2016 N Ф05-7927/2015 по делу N А40-81849/14
Требование: Об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что кадастровая стоимость здания значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права общества как собственника данного имущества и плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку представленный обществом отчет независимого оценщика, которым установлено существенное превышение кадастровой стоимости объекта над его рыночной стоимостью, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2016 N Ф05-19014/2016 по делу N А41-6919/16
Требование: О признании незаконным отказа органа местного самоуправления в реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, обязании обеспечить заключение договора о проведении оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества и направить проект договора купли-продажи арендуемого имущества.
Обстоятельства: Основанием для отказа явилось то, что помещение поставлено на кадастровый учет как единый объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество относится к категории субъектов малого предпринимательства, общество непрерывно пользовалось арендуемыми помещениями более двух лет, у него отсутствует задолженность по арендной плате.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.12.2016 N Ф05-7394/2015 по делу N А40-100153/2014
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа, обязании установить кадастровую стоимость земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, однако оспариваемым решением уполномоченного органа отказано в установлении кадастровой стоимости участка в размере, равном его рыночной стоимости.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку истцом представлены надлежащие сведения о несоответствии рыночной стоимости земельного участка его кадастровой стоимости. Доказательств, опровергающих заявленные требования, ответчиками не представлено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.12.2016 N Ф05-18964/2016 по делу N А40-250528/2015
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа и обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.
Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта, так как истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при обращении за внесением изменений в сведения о расположении объекта на земельном участке доказательства, подтверждающие расположение заявленного объекта на земельном участке, не представлены.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.12.2016 N Ф05-17766/2016 по делу N А40-54001/16-94-475
Требование: 1) Об отмене распоряжения об изменении разрешенного использования земельного участка; 2) Об обязании установить иной вид разрешенного использования участка.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку распоряжение не соответствует положениям закона и нарушает права и законные интересы общества, так как, исходя из данных кадастрового учета и сведений, содержащихся в ЕГРП, все объекты недвижимого имущества, расположенные на участке, являются зданиями административно-производственного назначения; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано наличие оснований для изменения вида разрешенного использования, установленного при заключении договора аренды и внесенного в ГКН на основании договора аренды.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.12.2016 N Ф05-4588/2016 по делу N А41-82059/15
Требование: О признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, оспаривании действий по разделу земельного участка, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, образованных в результате раздела участка.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий полагает, что спорный земельный участок незаконно выбыл из владения должника.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку требование направлено на преодоление вступившего в законную силу судебного акта, которым земельный участок истребован из чужого незаконного владения должника, право собственности на спорный объект недвижимости признано за гражданином.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2016 N Ф05-18389/2016 по делу N А40-14912/2016
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа, обязании произвести перерасчет арендной платы.
Обстоятельства: Оспариваемым решением предпринимателю отказано в удовлетворении заявления по вопросу перерасчета арендной платы по договору аренды земельного участка в связи с тем, что до утверждения новых результатов государственной кадастровой оценки земель г. Москвы размер годовой арендной платы по договору аренды сохраняется на уровне 2015 года.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, установленная вступившим в законную силу судебным актом по другому делу, на спорный период не распространяется.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2016 N Ф05-19113/2016 по делу N А40-5563/2016
Требование: О признании незаконным решения Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить регистрацию.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ участка не означает отсутствие такого земельного участка как объекта недвижимости и в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ вещные права на земельный участок подлежат государственной регистрации. Постановка объекта на кадастровый учет, в том числе осуществленная в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" или в переходный период его применения, означает образование или создание объекта недвижимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2016 N Ф05-19009/2016 по делу N А41-29915/2016
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа и взыскании убытков.
Обстоятельства: Обществу отказано в государственной регистрации права собственности на здание в связи со снятием с государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в представленном обществом разрешении на строительство.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, который указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и на который представлено свидетельство о праве собственности общества, кадастровый номер, содержащийся в разрешении на строительство, является предыдущим номером данного земельного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2016 N Ф05-2113/2016 по делу N А41-49738/15
Требование: О признании недействительным пункта договора купли-продажи земельных участков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что выкупная цена земельных участков под принадлежащими ему на праве собственности зданиями определена ответчиком неверно.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец имеет право на выкуп земельных участков по льготной цене, определяемой в пределах 2,5 процентов от кадастровой стоимости участков.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2016 N Ф05-18948/2016 по делу N А40-21126/16
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа, об обязании осуществить регистрационные действия.
Обстоятельства: Оспариваемым решением отказано в государственной регистрации ипотеки здания в связи с необходимостью оформления ипотеки на земельный участок, на котором расположен данный объект; в ЕГРП в отношении спорного здания внесена запись об ипотеках в пользу третьего лица.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку земельный участок, на котором расположен объект ипотеки, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, общество не является ни его собственником, ни арендатором, а в результате заключения договора уступки ипотеками обеспечиваются как требования третьего лица, так и требования общества.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2016 N Ф05-18794/2016 по делу N А40-225806/15
Требование: О признании незаконным решения органа кадастрового учета.
Обстоятельства: Оспариваемым решением предпринимателю отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимого имущества в связи с отсутствием технического заключения о состоянии несущих конструкций и проектной документации в составе технического плана.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку представленный предпринимателем на регистрацию технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимого имущества, техническое заключение о состоянии несущих конструкций и проектная документация в составе технического плана отсутствует.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2016 N Ф05-19085/2016 по делу N А41-21032/2016
Требование: О признании незаконным отказа Росреестра в приеме к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, обязании принять заявление для рассмотрения по существу.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован отсутствием справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащей актуальные сведения, и отчета, составленного в форме электронного документа в отношении объектов недвижимости, составлением отчета на дату, не соответствующую дате, по состоянию на которую определялась кадастровая стоимость земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку к заявлению обществом были приложены все документы, указанные в статье 24.18 Закона об оценочной деятельности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2016 N Ф05-4583/2016 по делу N А41-81331/2014
Требование: О признании отсутствующим права собственности на земельный участок, обязании исключить из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке, установлении границы земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что межевание спорного земельного участка произведено с существенным нарушением действующего законодательства и нарушает его права и законные интересы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт нарушения прав и законных интересов истца документально не подтвержден.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2016 N Ф05-18857/2016 по делу N А40-41408/2016
Требование: О расторжении договора на выполнение кадастровых работ и подготовку проектной документации на объект, взыскании неосвоенного аванса и неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, получив уведомление истца об отказе от исполнения договора, заявил возражения, основанные на том, что все работы выполнены, договор прекращен исполнением и не может быть расторгнут.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что выявленные истцом недостатки ответчиком не исправлены, результат работ по договору истцу не передан.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.12.2016 N Ф05-15766/2016 по делу N А40-235117/15
Требование: О принятии пункта договора купли-продажи земельного участка в редакции общества.
Обстоятельства: Истец, не согласившись с предложенной ответчиком редакцией пункта проекта договора, направил ответчику протокол разногласий, изложив спорный пункт в другой редакции. Однако ответчик внести изменения в проект договора отказался.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что до вступления в законную силу судебного акта по другому делу истцом были приняты меры, направленные на изменение вида разрешенного использования земельного участка, следовательно, довод ответчика об изменении кадастровой стоимости спорного участка ввиду изменения вида разрешенного использования был обоснованно отклонен как несостоятельный.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.12.2016 N Ф05-18072/2016 по делу N А41-84407/2015
Требование: О признании незаконными решений уполномоченного органа и обязании восстановить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями обществу отказано в учете изменений объекта недвижимости и выполнении кадастровой процедуры по исключению из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, поскольку границы участка пересекают границы других земельных участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку представленный пакет документов по содержанию не соответствует требованиям законодательства, так как содержит сведения о местоположении точек координат, приводящих к пересечению с границами смежных земельных участков.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2016 N Ф05-7613/2016 по делу N А41-80674/14
Требование: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части установления цены данного участка, взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: По мнению истца, выкупная цена земельного участка была сильно занижена при заключении договора купли-продажи.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что для использования объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, необходима была вся площадь земельного участка. Более того, выкупная цена спорного земельного участка, указанная в договоре, в размере 2,5 процента от его кадастровой стоимости противоречит нормам действующего законодательства.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2016 N Ф05-17997/2016 по делу N А40-218727/15
Требование: О признании права на применение льготной арендной ставки по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что возвел гараж-стоянку, совмещенный с объектами физической культуры и спорта, в связи с чем неоднократно обращался к ответчику с просьбой пересмотреть ставку арендной платы за пользование земельным участком и снизить ее, однако данные обращения ответчиком оставлены без удовлетворения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендная плата правомерно установлена исходя из максимальной ставки 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.12.2016 N Ф05-18074/2016 по делу N А41-14002/16
Требование: О признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности.
Обстоятельства: Партнерству отказано в государственной регистрации права собственности на газопровод в связи с невозможностью однозначно определить сроки строительства газопровода и дату его приемки.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку газопровод прошел учетную регистрацию как законченный строительством и принятый в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.12.2016 N Ф05-17493/2016 по делу N А41-1561/2016
Требование: О признании незаконными бездействия и отказа уполномоченного органа, обязании принять решение о предоставлении в аренду земельного участка.
Обстоятельства: Предпринимателю отказано в предоставлении в аренду земельного участка со ссылкой на то, что указанные в заявлении о количестве расположенных на участке объектов недвижимости сведения не соответствуют информации, содержащейся в кадастровом паспорте участка, не представлены правоустанавливающие документы на объекты.
Решение: Требование удовлетворено, так как предприниматель является собственником объектов, находящихся на земельном участке, и имеет исключительное право на приобретение участка в аренду, заявление им подано в соответствии с установленной формой.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.11.2016 N Ф05-17942/2016 по делу N А40-220424/15
Требование: О признании права на применение ставки арендной платы.
Обстоятельства: Истец полагал неправомерным установление в отношении арендуемого им земельного участка ставки арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости, а также указал на наличие права на применение ставки арендной платы в размере 0,05 процента от кадастровой стоимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку с учетом отнесения спорного участка по виду разрешенного использования к соответствующей категории, так как на спорном земельном участке расположено административное здание, что исключает применение льготной арендной ставки 0,05 процента от кадастровой стоимости, установленная ответчиком ставка является правомерной.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.11.2016 N Ф05-17394/2016 по делу N А41-15858/16
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на наружный газопровод высокого давления, об обязании осуществить регистрацию права собственности.
Обстоятельства: Обществу отказано в государственной регистрации перехода права собственности, так как представленная на государственную регистрацию кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства не содержит сведений о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, право собственности на который подлежит государственной регистрации.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом были представлены все необходимые документы.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2016 N Ф05-17115/2016 по делу N А40-236216/2015
Требование: 1) О расторжении государственного контракта; 2) О взыскании убытков и обязании возвратить банковскую гарантию.
Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что в ходе выполнения им работ по строительству защитной дамбы выяснилось, что третье лицо не вправе осуществлять выемку грунта с арендуемого им земельного участка.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку заказчик не обязан обеспечивать подрядчику возможность получения грунта и основания для расторжения контракта в связи с его существенным нарушением заказчиком отсутствуют; 2) В удовлетворении требования отказано, так как расторжение контракта не влечет прекращение гарантийных обязательств, выполнение кадастровых работ контрактом не предусмотрено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2016 N Ф05-15865/2016 по делу N А40-243977/2015
Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу предложено уплатить недоимку по налогу на имущество организаций.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку объекты недвижимости, принадлежащие обществу, в спорный период подлежали налогообложению исходя из налоговой базы, определяемой как их кадастровая стоимость, в связи с чем оспариваемое решение налогового органа соответствует действующему налоговому законодательству и не нарушает права и интересы общества.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2016 N Ф05-9363/2015 по делу N А40-97276/14-1-97
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что увеличение кадастровой стоимости земельного участка привело к увеличению размера земельного налога.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как на основании заключения судебной экспертизы установлено, что в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка, при этом установленная заключением судебной экспертизы рыночная стоимость земельного участка ниже стоимости, заявленной истцом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2016 N Ф05-16923/2016 по делу N А41-12254/2016
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, об обязании принять решение о предоставлении земельного участка и предоставить копию такого решения.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления отказал обществу в предоставлении участка, так как спорный участок можно реализовать только с торгов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку процедура предоставления земельного участка нарушена в связи с размещением информации о его предоставлении в официальном издании после формирования земельного участка для общества и постановки его на кадастровый учет, кроме того, установлено, что поступило два обращения относительно предоставления спорного участка в собственность.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2016 N Ф05-17018/2016 по делу N А41-15272/2016
Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков в части превышения выкупной цены, взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Согласно условиям договоров цена выкупа земельных участков установлена в размере, равном пятикратной кадастровой стоимости участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку выкупная цена спорных участков должна определяться в размере, не превышающем их кадастровую стоимость, в связи с чем неосновательным обогащением ответчика являются суммы переплаты истца по спорным договорам в размере разницы между договорной ценой земельных участков, уплаченной истцом, и установленной законом ценой в размере кадастровой стоимости земельных участков.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.11.2016 N Ф05-17090/2016 по делу N А40-234265/15-121-1941
Требование: О признании незаконными решения, распоряжения уполномоченного органа.
Обстоятельства: Оспариваемым решением рассмотрен вопрос об образовании нового земельного участка, а распоряжением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не представило доказательств того, что объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности, находятся на вновь образованном земельном участке, схема которого утверждена оспариваемым распоряжением.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.11.2016 N Ф05-11529/2015 по делу N А40-119656/14
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку рыночная стоимость земельного участка определена надлежащим образом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2016 N Ф05-16726/2016 по делу N А40-250712/2015
Требование: О признании незаконным бездействия Росимущества.
Обстоятельства: Общество является собственником нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке. В ответ на обращение общества о предоставлении в собственность земельного участка Росимущество разъяснило, что, поскольку испрашиваемый участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, предоставление такого земельного участка в собственность осуществляется через процедуру предварительного согласования путем подачи заявления в уполномоченный орган. При этом Территориальное управление Росимущества в Самарской области таким уполномоченным органом не является.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку отказ в предоставлении участка необоснован.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2016 N Ф05-15117/2016 по делу N А41-102742/15
Требование: Об обязании заключить договор аренды земельного участка для размещения торговых мест.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку земельный участок не прошел государственный кадастровый учет и не может являться объектом гражданско-правовых отношений.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.11.2016 N Ф05-17261/2016 по делу N А40-4020/16
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа во внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности и государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения, об обязании регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию.
Обстоятельства: Регистрирующий орган отказал в проведении заявленных обществом регистрационных действий, поскольку сведения о площади нежилого помещения, указанные в ЕГРП, отличаются от сведений, указанных в кадастровом паспорте.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как общество не представило документы, подтверждающие факт изменения параметров нежилого помещения в установленном законом порядке.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16835/2016 по делу N А40-7810/2016
Требование: 1) О признании незаконными действий уполномоченного органа, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным; 2) Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительной записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок.
Обстоятельства: По мнению ОАО, действия уполномоченного органа по образованию, межеванию и кадастровому учету земельного участка явились основанием к приватизации и возникновению права собственности ЗАО на спорный земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) ОАО пропущен срок для обращения в суд; 2) ОАО избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-17015/2016 по делу N А41-99725/2015
Требование: О признании недействительным постановления органа местного самоуправления.
Обстоятельства: Оспариваемым постановлением отменен ненормативный акт об изменении вида разрешенного использования земельных участков со ссылкой на невнесение обществом в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств, подтверждающих, что уполномоченным органом произведена кадастровая оценка земельных участков, с учетом которой определяется размер платы за изменение вида разрешенного использования, не представлено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17469/2016 по делу N А40-23650/2016
Требование: О признании недействительным требования об уплате пени по налогу на имущество организаций.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемое требование не соответствует ст. 69 НК РФ, так как не позволяет установить основание начисление пеней, кроме того, налоговая база по налогу на имущество организаций обоснованно определена налогоплательщиком по кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной на сайте уполномоченного органа.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17094/2016 по делу N А41-71831/2015
Требование: О расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности и пеней.
Обстоятельства: Уполномоченный орган указывает на наличие у общества задолженности по арендным платежам. Встречное требование: О признании договора аренды расторгнутым и признании протокола к инвестиционному контракту недействительным.
Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку собственниками квартир был произведен кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, а земельному участку присвоен кадастровый номер; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку обществом пропущен срок исковой давности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16458/2016 по делу N А40-12877/2016
Требование: О признании незаконным решения органа кадастрового учета.
Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке на земельный участок ввиду непредставления всех необходимых документов.
Решение: Требование удовлетворено, так как ввиду подтверждения факта передачи объектов долевого строительства участникам строительства актами приема-передачи, представления обществом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у органа кадастрового учета отсутствовали основания для отказа в погашении записи обременения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16491/2016 по делу N А40-143882/2015
Требование: Об обязании провести межевание и сформировать в кадастровом квартале земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: По мнению общества, оно является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как на момент рассмотрения спора спорный земельный участок отсутствует в качестве объекта права, что само по себе исключает возможность удовлетворения требования о признании права собственности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16511/2016 по делу N А40-189497/2015
Требование: 1) О признании незаконным отказа уполномоченного органа в предоставлении земельного участка в собственность общества; 2) Об обязании подготовить проект договора купли-продажи.
Обстоятельства: Обществу отказано в предоставлении земельного участка в связи с установлением факта наличия на участке недемонтированной части пристройки.
Решение: 1) Требование удовлетворено, так как за обществом зарегистрировано право собственности на расположенный на спорном участке объект недвижимости; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку уполномоченным органом не допущено бездействие в отношении заявления общества, кроме того, государственная услуга не могла быть оказана ввиду отсутствия кадастрового паспорта земельного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16800/2016 по делу N А40-20303/16
Требование: О признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете объектов капитального строительства, обязании произвести государственный кадастровый учет.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован непредставлением департаментом решения о согласовании переустройства и перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как разрешительная документация на проведение работ по перепланировке/переоборудованию помещений не представлена.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16707/2016 по делу N А40-36357/16
Требование: О признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
Обстоятельства: Заявителю отказано в учете изменений объекта недвижимости со ссылкой на отсутствие сведений об изменении границы между субъектами.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" закрепляет обязанность органа кадастрового учета запрашивать недостающие сведения в порядке информационного взаимодействия, заинтересованное лицо обязано было доказать факт запроса недостающих сведений.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16409/2016 по делу N А41-16731/2016
Требование: Об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, истребовать его из незаконного владения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик незаконно владеет земельным участком, так как часть спорного земельного участка накладывается на земли лесного фонда.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства, подтверждающие факт самовольного захвата и использования ответчиком лесных участков, истцом не представлены, кроме того, ответчик является законным землепользователем спорного земельного участка, при этом доказательства определения границ земель лесного фонда в установленном законом порядке отсутствуют.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 по делу N А41-13063/16
Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Ответчик отклонил протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку несвоевременное исполнение ответчиком обязательства по подготовке и направлению истцу проекта договора купли-продажи спорного земельного участка не может лишать истца права приобрести земельный участок в собственность по цене, определенной исходя из кадастровой стоимости, действовавшей на дату подачи заявления.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-15931/2016 по делу N А40-240081/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку определенная истцом на 2013 год арендная плата за земельный участок не отвечает принципу экономической обоснованности, так как рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, определенной отчетом без учета вида разрешенного использования земельного участка, предназначенного для эксплуатации существующего городка строителей и временной площадки складирования строительных материалов на период строительства.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16732/2016 по делу N А40-243746/2015
Требование: О признании недостоверным отчета в части величины рыночной стоимости аренды нежилого помещения, ставки арендной платы - недействительной.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что при проведении оценки осмотр объекта оценки не проводился, не указано, к какому классу относится объект оценки, документ выполнен по аналогии с кадастровой оценкой, между тем для целей совершения сделок с объектами недвижимости должна быть применена рыночная стоимость.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при выполнении оспариваемого отчета оценщиком применялись методы, модели и расчеты, используемые при проведении индивидуальной рыночной оценки, а не кадастровой.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16878/2016 по делу N А40-60987/2016
Требование: О признании недействительными решения, требования налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислены налог на имущество организаций, пени в связи с тем, что общество определило кадастровую стоимость здания исходя из данных, указанных в кадастровом паспорте на здание.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, несмотря на наличие сведений о размере кадастровой стоимости здания, неправомерно учло при расчете налоговой базы по спорному налогу кадастровую стоимость, заниженную по сравнению с реальной и утвержденной кадастровой стоимостью.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16557/2016 по делу N А40-231805/2015
Требование: О признании незаконным отказа органа кадастрового учета в осуществлении кадастрового учета нежилого здания.
Обстоятельства: Органу местного самоуправления отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку органом местного самоуправления в адрес органа кадастрового учета был направлен исчерпывающий перечень документов, соответствующих требованиям законодательства РФ и необходимых для совершения испрашиваемых регистрационных действий.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16614/2016 по делу N А40-88003/2014
Требование: Об установлении кадастровой стоимости нежилого здания.
Обстоятельства: Истец ссылается на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости его рыночной стоимости, что нарушает его права как владельца здания и плательщика налога.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку кадастровая стоимость нежилого здания, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, существенно превышает его рыночную стоимость, что также подтверждается заключением судебной экспертизы.
Суд первой инстанции Арбитражный суд г. Москвы

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16966/2016 по делу N А41-11446/16
Требование: Об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части обременения сервитутами частей земельного участка, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об обременении сервитутом всего земельного участка.
Обстоятельства: Общество указывает, что письмом в ответ на его обращение сообщено, что в ЕГРП содержатся сведения об обременении всего земельного участка сервитутом в пользу третьего лица.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку письмо органа кадастрового учета, на которое ссылается общество, не является отказом во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16937/2016 по делу N А41-13844/16
Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право общей долевой собственности.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован необходимостью представления заявлений от всех собственников помещений жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку земельный участок под многоквартирным домом с момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет принадлежит обществу на праве общей долевой собственности в силу прямого указания закона.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16086/2016 по делу N А41-4611/2016
Требование: Об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.
Обстоятельства: Общество указывает на то, что спорный земельный участок является преобразованным, зарегистрированных прав на него не имеется, в связи с чем сведения о нем должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке является технической ошибкой, подлежащей исправлению.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16083/2016 по делу N А41-5605/16
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, об обязании принять решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Обстоятельства: Обществу отказано в предоставлении в аренду земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен ему только путем проведения конкурса.
Решение: Требование удовлетворено, так как процедура по выбору и образованию земельного участка соответствовала требованиям земельного законодательства, на основании обращения общества опубликована информация о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду, утвержден акт выбора земельного участка на кадастровой карте территории, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Московской области

Все документы:

[1][2][3][4][5][6][7]